마당's 분석노트

-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 고향의봄로 80, 14층1502호 (북정동,양산녹원아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 북정동 소재"삼성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상업시설 및 근린생활시설등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 14층 1502호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지바름 및 일부 타일 마감 등.창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 급 배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통이며, 내부 단지도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접합),소로3류(폭 8M 미만)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없음.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2003-05-29 |
소유자 | 허창애 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-12-29 (을4) |
근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 58,800,000원 | ||
2018-02-07 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사우리비지니스앤대부 | 소멸 |
- | 10,500,000원 | ||
2020-06-03 (갑3) |
임의경매개시결정 (2020타경106123) |
현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 48,719,833원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본건 부동산은 양산시 북정동에 소재하는 녹원아파트 임.
[목록1] 본건 부동산은 폐문부재라 전입자 조사를 위하여 주민센터에 방문하여 전입세대 및 주민등록열람한 바, 세대주-문종운(소유자의 배우자)외 세대원 4명(소유자 포함) 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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