2020타경106123[1]

울산지방법원 본원
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2020타경106123[1]
사진 5개 전체보기
아파트 15.1평 (49.8㎡)
경상남도 양산시 고향의봄로 80, 14층1502호 (북정동,양산녹원아파트)
감정가
6600만원
최저가
30%↓ 4620만원
실거래
183일 전
매매 7300만
676일 전
전세 5200만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-43) 2021년 03월 11일
법원 울산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석
울산지방법원 본원 2020타경106123[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경106123[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년06월19일
배당요구종기일 2020년08월27일
입찰보증금 (10%) 4,620,000원
청구액 48,719,833원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 허OO
채무자겸소유자 파OOOO OOO OOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 양OO(OOO)
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.26
6600만원 유찰
2020.12.31
기일변경
2021.03.11
4620만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 15.7㎡
건물면적 49.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 고향의봄로 80, 14층1502호 (북정동,양산녹원아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 북정동 소재"삼성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상업시설 및 근린생활시설등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 14층 1502호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지바름 및 일부 타일 마감 등.창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 급 배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통이며, 내부 단지도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접합),소로3류(폭 8M 미만)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-05-29
소유자 허창애 (소유자)
단독소유 -
2015-12-29
(을4)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 58,800,000원
2018-02-07
(을6)
근저당권설정 주식회사우리비지니스앤대부 소멸
- 10,500,000원
2020-06-03
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경106123)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 48,719,833원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 양산시 북정동에 소재하는 녹원아파트 임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재라 전입자 조사를 위하여 주민센터에 방문하여 전입세대 및 주민등록열람한 바, 세대주-문종운(소유자의 배우자)외 세대원 4명(소유자 포함) 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

북정부동산 055-389-2154 경남 양산시 북정동 632 (122m)
전화
부동산시티 공인중개사사무소 055-372-1808 경남 양산시 북정동 632 (122m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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