2020타경106376[1]

울산지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
상가 197평 (651.2㎡)
경상남도 양산시 상북면 어곡터널로 212
감정가
15억7418만620원
최저가
30%↓ 11억192만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 06월 09일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경106376[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년06월19일
배당요구종기일 2020년09월03일
입찰보증금 (10%) 110,200,000원
청구액 65,000,000원
채권자 허OO
채무자 김OO
소유자 류OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 이OO
근저당권자 남OOOOOOO
교부권자 양OO
배당요구권자 허OO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각, 제시외 건물 포함 2.목록1은 북측으로 폭 약20미터 정도의 도로에 접함 3.목록2의 현황은 "대야옥" 식당 건물임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
15억7418만620원 유찰
2021.06.09
11억192만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 729㎡ (220.5평)
건물면적 651.2㎡ (197평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 양산시 상북면 소토리 560-3 대지 보기
2 건물 경상남도 양산시 상북면 어곡터널로 212 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 소토초등학교 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 치량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭약 20미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서 외 벽 : 칼라판넬잇기 마감 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 등 창 호 : 샷시창 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. 2층 : 근린생활시설(음식점,숙소,사무실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있으며 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 큰영향 없겠음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-16
소유자 류성민 (소유자)
단독소유 -
2018-11-16
(을8)
근저당권설정 남양산새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,300,000,000원
2018-11-21
(을10)
근저당권설정 허화순 소멸
- 65,000,000원
2020-06-08
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경106376)
허화순 소멸
경매기입 등기 65,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이용범
1층 (313.02 00m2)
(점포임차인)
보증: 사업: 2018.08.06.
확정:
-
차임: 3,000,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 연희건 영
49.5870 m2
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2018.11.28.
확정:
-
차임: 150,000 배당: -

임차인 참고사항

이용범:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함주식회사 연희건영:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함

현황조사

본건 부동산은 양산시 상북면 소토리에 소재하는 2층건물로 `대야옥`식당건물 임.

[목록2] 본건 부동산은 점유자의 관련서류 미제출로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 등록자-주식회사 연희건영, 등록자-이용범 등재되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

천일 공인중개사사무소 055-367-1001 경남 양산시 상북면 소토리 456-5 (111m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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