경매마당 경매정보 '2020타경107317'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경107317

경상남도 양산시 동면 개곡리 산2

경남 양산시 동면 개곡리 산 2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 27240㎡(8240.1평)

건물 -

감정가 160,716,000원

최저가 27,012,000원

보증금 2,710,000원 (10%)

청구액 133,199,205원

접수일 2020년 06월 25일

개시결정 2020년 06월 29일

감정일 2020년 07월 08일

매각일 2021년 12월 09일

감정가

1억6071만6000원

낙찰가 83% 

2701만2000원

배당종결 2021년 12월 09일

유찰 5회맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 27240㎡(8240.1평)

건물 -

감정가 160,716,000원

최저가 27,012,000원

보증금 2,710,000원 (10%)

청구액 133,199,205원

접수일 2020년 06월 25일

개시결정 2020년 06월 29일

감정일 2020년 07월 08일

매각일 2021년 12월 09일

배당종결 2021년 12월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

손OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2022.01.24

납부 (2022.01.21)

2021.12.16

최고가매각허가결정

2021.12.09

2701만2000원 매각

2701만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

맹지임. 미확인 분묘 있을수 있으며, 경계불명확함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 1번 구분지상권등기(2008.08.04.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

맹지임. 미확인 분묘 있을 수 있으며, 경계 불명확함.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 양산 동면 개곡리에 소재하는 임야로 소나무 및 잡목 자생하는 순수자연림으로 보이고 미확인 분묘가 있을 수 있으며 경계 불명확하므로 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 개곡리 소재 "개곡마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지의 차량접근성은 다소 불편시 되나 , 위치 및 대중교통시설편의도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서 토지로 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,상수원보호구역(2015-07-30)<수도법>,해당지번 중 4341㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-07-04	소유자	손재우 (소유자)
2000-07-04	단독소유	-
2008-08-04 (을1)	지상권설정	한국전력공사	인수
2008-08-04 (을1)	-	목 적 송전선로의 건설과 소유	인수
2011-06-27 (갑2)	가압류	신용보증기금	소멸
2011-06-27 (갑2)	말소기준 등기	50,000,000원	소멸
2011-08-12 (갑3)	가압류	기술신용보증기금	소멸
2011-08-12 (갑3)	-	50,000,000원	소멸
2016-06-16 (갑7)	가압류	한국자산관리공사	소멸
2016-06-16 (갑7)	-	5,500,581원	소멸
2016-08-22 (갑8)	가압류	주식회사국민행복기금	소멸
2016-08-22 (갑8)	-	14,583,235원	소멸
2020-06-29 (갑10)	강제경매개시결정 (2020타경107317)	한국자산관리공사	소멸
2020-06-29 (갑10)	경매기입 등기	133,199,205원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2020타경107317[1]	2021.11.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2020타경107317[1]	2021.11.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 1번 구분지상권등기(2008.08.04.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

맹지임. 미확인 분묘 있을 수 있으며, 경계 불명확함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월13일09시30분 / 2020년07월23일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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