경매마당 - 2020타경107430

2020타경107430[1]

울산지방법원 본원

사진 3개 전체보기

아파트 10.9평 (36.19㎡)

울산광역시 남구 돋질로139번길 28, 1층101호 (신정동,동서원룸아파트)

감정가

7000만원

최저가

30%↓ 4900만원

실거래

24일 전

매매 6500만

549일 전

전세 7000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-46) 2021년 03월 11일

법원 울산지방법원

토지별도등기

마당's 분석노트

2021년 01월 24일 분석

울산지방법원 본원 2020타경107430[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···

[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경107430[1]

관할법원 울산지방법원 본원

감정평가일 2020년07월20일

배당요구종기일 2020년09월03일

입찰보증금 (10%) 4,900,000원

청구액 44,301,791원

채권자 동OOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
토지 별도등기 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.26

7000만원 유찰

2020.12.31

기일변경

2021.03.11

4900만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 20.8㎡

건물면적 36.19㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	울산광역시 남구 돋질로139번길 28, 1층101호 (신정동,동서원룸아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 동측 인근에 위치하는 총 1개동, 총 57세대 규모의 동서원룸아파트 1층 101호로서, 주변은 아느칸빌아파트, 한일아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 1층 101호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방 구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 공동주택(아파트, 공공임대아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상.2) 기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-06-27	소유자	이성우 (소유자)
2013-06-27	단독소유	-
2013-08-27 (을3)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2013-08-27 (을3)	말소기준 등기	39,600,000원	소멸
2020-05-22 (갑5)	가압류	동양자산관리대부주식회사	소멸
2020-05-22 (갑5)	-	43,850,388원	소멸
2020-06-29 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경107430)	동양자산관리대부주식회사	소멸
2020-06-29 (갑6)	경매기입 등기	44,301,791원	소멸