2020타경107430[1]

울산지방법원 본원
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2020타경107430[1]
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사진 3개 전체보기
아파트 10.9평 (36.19㎡)
울산광역시 남구 돋질로139번길 28, 1층101호 (신정동,동서원룸아파트)
감정가
7000만원
최저가
30%↓ 4900만원
실거래
24일 전
매매 6500만
549일 전
전세 7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-46) 2021년 03월 11일
법원 울산지방법원
토지별도등기

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 24일 분석
울산지방법원 본원 2020타경107430[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경107430[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년07월20일
배당요구종기일 2020년09월03일
입찰보증금 (10%) 4,900,000원
청구액 44,301,791원
채권자 동OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 동OOOOOOO OOOO
교부권자 울OOOO OO(OOOO)
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매각공고

[비고]
토지 별도등기 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.26
7000만원 유찰
2020.12.31
기일변경
2021.03.11
4900만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 20.8㎡
건물면적 36.19㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 남구 돋질로139번길 28, 1층101호 (신정동,동서원룸아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 동측 인근에 위치하는 총 1개동, 총 57세대 규모의 동서원룸아파트 1층 101호로서, 주변은 아느칸빌아파트, 한일아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 1층 101호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방 구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 공동주택(아파트, 공공임대아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-27
소유자 이성우 (소유자)
단독소유 -
2013-08-27
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 39,600,000원
2020-05-22
(갑5)
가압류 동양자산관리대부주식회사 소멸
- 43,850,388원
2020-06-29
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경107430)
동양자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기 44,301,791원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산시 남구 신정동에 소재하는 동서원룸 임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-이성우(소유자)외 세대원0명이 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

엘리트 공인중개사사무소 052-256-8540 울산 남구 신정동 144-13 (163m)
전화
신울산 공인중개사사무소 052-268-7776 울산 남구 신정동 236-43 (170m)
전화
마스터공인중개사사무소 052-227-7879 울산 남구 신정동 236-15 (206m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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