2020타경107836[1]

울산지방법원 본원
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사진 4개 전체보기
아파트 18평 (59.35㎡)
경상남도 양산시 대운로 338, 207동 5층503호 (삼호동,대동이미지타운)
감정가
8500만원
최저가
30%↓ 5950만원
실거래
8일 전
매매 8400만
35일 전
전세 7500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-43) 2021년 03월 11일
법원 울산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석
울산지방법원 본원 2020타경107836[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도 분쟁이 있을 시, 점유자와 협 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경107836[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년07월22일
배당요구종기일 2020년09월10일
입찰보증금 (10%) 5,950,000원
청구액 77,364,351원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 양OOOO
교부권자 양OOOO(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 양OO(OOO)
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.26
8500만원 유찰
2020.12.31
기일변경
2021.03.11
5950만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 35.9㎡
건물면적 59.35㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 대운로 338, 207동 5층503호 (삼호동,대동이미지타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "대동이미지타운" 207동 5층 503호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내·외부 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

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단지정보

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대동이미지타운2단지
시공사 (주)대동 시행사 (주)대동
사용승인 2004-03-29 동/세대 13동 / 908세대
난방방식 개별난방 관리실 055-362-3866

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-02-10
소유자 신동철 (소유자)
단독소유 -
2016-02-29
(을9)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 92,400,000원
2016-07-25
(을11)
근저당권설정 주식회사조이크레디트대부금융 소멸
- 12,000,000원
2020-05-22
(을11-1)
근저당권이전 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- -
2019-05-07
(갑4)
압류 양산세무서장 소멸
- -
2020-04-24
(갑5)
가압류 근로복지공단 소멸
- 4,657,040원
2020-07-09
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경107836)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 77,364,351원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 양산 삼호동에 소재하는 대동이미지타운 207동 503호 임.

[목록1] 본건 부동산 현장에서 채무자(소유자)의 배우자 서영화을 만나 임대차관계 내역을 확인 한바 임대차관계 없다고 하여 주민센터 전입세대 및 주민등록열람한 바, 세대주 신동철(채무자)(전입:2005.10.24)외 세대원 3명이 전입 됨. (전입세대열람 내역 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한가연 공인중개사사무소 055-388-7997 경남 양산시 삼호동 169 (264m)
전화
뉴신세계 공인중개사사무소 055-365-0079 경남 양산시 삼호동 169 (266m)
전화
열매공인중개사사무소 055-363-4989 경남 양산시 삼호동 135-10 (293m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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