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로고 울산지방법원 본원 [경매4계] 2020타경108259
울산광역시 울주군 범서읍 천상2길 16, 101동 3층305호 (신한천상다솜아파트)

울산 울주군 범서읍 천상리 645

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 29.8㎡(9평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 196,000,000원
최저가 137,200,000원
보증금 13,720,000원 (10%)
청구액 156,620,582원
접수일 2020년 07월 19일
개시결정 2020년 07월 20일
감정일 2020년 08월 03일
매각일 2021년 03월 11일
2020타경108259
2020타경108259
2020타경108259
감정가
1억9600만원
낙찰가 17%
1억6229만9999원
배당종결 2021년 03월 11일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 29.8㎡(9평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 196,000,000원
최저가 137,200,000원
보증금 13,720,000원 (10%)
청구액 156,620,582원
접수일 2020년 07월 19일
개시결정 2020년 07월 20일
감정일 2020년 08월 03일
매각일 2021년 03월 11일
배당종결 2021년 03월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 삼OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2021.04.29
납부 (2021.04.01)
2021.03.18
최고가매각허가결정
2021.03.11
1억6229만9999원 매각
1억3720만원 최저가
2020.12.31
기일변경
2020.11.26
1억9600만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산 울주군 범서읍 천상리에 소재하는 신한천상다솜아파트 101동 305호 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 ‘범서초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 총 1개동 총 462세대 규모의 신한천상다솜아파트(현칭 디아채아파트) 101동 3층 305호로서 주변은 한라그린피스아파트, 천상필그린아트리움아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브 지붕 23층 건 101동 내 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 정방형에 가까운 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인근 가로망 및 단지내 도로 확보되어 있으며, 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상.2) 기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-28
 소유자 정현숙 (소유자)
단독소유 -
2017-11-28
(을6) 		근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 189,000,000원
2020-10-23
(을6-2) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-04-08
(갑3) 		가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 13,633,313원
2020-04-13
(갑4) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 7,003,967원
2020-04-22
(갑5) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 15,390,321원
2020-04-29
(갑6) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 28,269,891원
2020-05-07
(갑7) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,952,525원
2020-05-07
(갑8) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 4,976,611원
2020-05-08
(갑9) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,874,889원
2020-06-24
(갑10) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 8,246,089원
2020-07-20
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경108259) 		삼성생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 156,620,582원
2020-09-09
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경108259[1] 2021.01.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경108259[1] 		2021.01.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월28일11시00분 / 2020년08월04일08시10분

부동산의 현황

본건 부동산은 울산 울주군 범서읍 천상리에 소재하는 신한천상다솜아파트 101동 305호 임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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