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2020타경108259[1]

울산지방법원 본원
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2020타경108259[1]
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아파트 25.7평 (84.99㎡)
울산광역시 울주군 범서읍 천상2길 16, 101동 3층305호 (신한천상다솜아파트)
감정가
1억9600만원
최저가
30%↓ 1억3720만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 03월 11일
법원 울산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 25일 분석
울산지방법원 본원 2020타경108259[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:삼성생명보험주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경108259[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년08월03일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 13,720,000원
청구액 156,620,582원
채권자 삼OOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 울OOOO OOO(OOOO)
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.26
1억9600만원 유찰
2020.12.31
기일변경
2021.03.11
1억3720만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 29.8㎡
건물면적 84.99㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 울주군 범서읍 천상2길 16, 101동 3층305호 (신한천상다솜아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 ‘범서초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 총 1개동 총 462세대 규모의 신한천상다솜아파트(현칭 디아채아파트) 101동 3층 305호로서 주변은 한라그린피스아파트, 천상필그린아트리움아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브 지붕 23층 건 101동 내 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 정방형에 가까운 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인근 가로망 및 단지내 도로 확보되어 있으며, 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-28
 소유자 정현숙 (소유자)
단독소유 -
2017-11-28
(을6) 		근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 189,000,000원
2020-10-23
(을6-2) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-04-08
(갑3) 		가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 13,633,313원
2020-04-13
(갑4) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 7,003,967원
2020-04-22
(갑5) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 15,390,321원
2020-04-29
(갑6) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 28,269,891원
2020-05-07
(갑7) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,952,525원
2020-05-07
(갑8) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 4,976,611원
2020-05-08
(갑9) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,874,889원
2020-06-24
(갑10) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 8,246,089원
2020-07-20
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경108259) 		삼성생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 156,620,582원
2020-09-09
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산 울주군 범서읍 천상리에 소재하는 신한천상다솜아파트 101동 305호 임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

윤진숙 공인중개사사무소 052-244-0742 울산 울주군 범서읍 천상리 610-14 (83m)
전화
이선희공인중개사사무소 052-211-0415 울산 울주군 범서읍 천상리 645 (89m)
전화
범서공인중개사사무소 052-212-9996 울산 울주군 범서읍 천상리 645 (96m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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