2020타경108563[1]

울산지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
아파트 20.7평 (68.59㎡)
경상남도 양산시 평산중앙4길 20, 202동 3층301호 (평산동,새진흥아파트)
감정가
7300만원
최저가
30%↓ 5110만원
실거래
94일 전
매매 6350만
65일 전
전세 5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2021년 07월 15일
법원 울산지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경108563[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년07월31일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 5,110,000원
청구액 54,211,225원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 김OO
근저당권자 비OOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 양OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.09
7300만원 유찰
2021.07.15
5110만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 38.5㎡ (11.6평)
건물면적 68.59㎡ (20.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 평산중앙4길 20, 202동 3층301호 (평산동,새진흥아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "새진흥아파트 제202동 제3층 제301호"로서 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 14층 건물 내 3층 301호로서,외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 등내벽 : 벽지, 타일 등 마감 등바닥 : 장판, 타일 등창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 미상이며, 기타사항 없음.

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단지정보

{$build_info[
새진흥7차아파트
시공사 해강(주) 시행사 새진흥
사용승인 1992-08-20 동/세대 5동 / 484세대
난방방식 개별난방 관리실 055-386-7790

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-30
소유자 강수미 (소유자)
단독소유 -
2015-10-30
(을8)
근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 65,520,000원
2020-06-22
(을8-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2018-05-23
(을10)
근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 29,600,000원
2019-04-12
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-18
(갑6)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 16,200,000원
2020-07-27
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경108563)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 54,211,225원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영미
301호
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2017.02.27.
확정: 2017.02.27.
-
차임: 300,000 배당: -
[권리신고]
김영미
301호 전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2017.02.27.
확정: 2017.02.27.
X
차임: 300,000 배당: 2020.08.12 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 양산시 평산동에 소재하는 새진흥아파트 202동 301호 임.

[목록1] 본 건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 김영미(전입일자:2017.02.27)외 세대원2명이 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

개운공인중개사사무소 055-388-6030 경남 양산시 평산동 85-15 (87m)
전화
상장공인중개사사무소 055-367-2483 경남 양산시 평산동 85-16 (98m)
전화
대운공인중개사사무소 055-367-7222 경남 양산시 평산동 51-38 (169m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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