2020타경111347[2]
울산지방법원 본원
울산 동구 방어동 308-3
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26.9㎡ (8.1평)
건물
84.95㎡ (25.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 동구 상진2길 25, 19층2101호 (방어동,월드스카이파크) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 차량진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 중 20층 2202호외 2세대로서 외벽 : 미장 석재 마감 및 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시창등으로 치장 또는 마감되었음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 상.하수도시설, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 및 오피스텔용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
| 착공일자 | 2011-04-14 | 대지면적 | 2125 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2009-04-15 | 건축면적 | 1367.92 ㎡ |
| 사용승인 | 2013-10-25 | 연면적 | 10861.5 ㎡ |
| 건폐율 | 64.37 % | 용적률 | 414.9 % |
| 승강기 | · 승용 - 2대 · 비상용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 20층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 54대 · 옥외자주식 - 33대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 20 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 246.485㎡ | |
| 지상 19 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 246.485㎡ | |
| 지상 18 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 339.002㎡ | |
| 지상 17 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 16 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 15 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 14 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 13 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 431.519㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 249.235㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 249.235㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 46.052㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 540.234㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 562.517㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 27㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 370.745㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 46.052㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 249.235㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 33.04㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 61.91㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 21.995㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 48.604㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 1312.5㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 169.906㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-10-16 |
소유자 | 황은희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-03-26 (을7) |
임차권설정 | 심재복 | 인수 |
| - | 185,000,000원 | ||
|
2020-10-20 (갑15) |
강제경매개시결정 (2020타경111347) |
심재복 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
171,538,983원 | ||
|
2021-07-02 (갑16) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 13,874,612원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김승화 주거임차인 |
보증: |
전입: 2020.02.14.
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
김승화 2101호 전부 (주거임차인) |
보증: 160,000,000 |
전입: 2020.02.14.
확정: 2020.02.14. |
O |
| 차임: | 배당: 2020.12.15 | 보증금 잔액 인수 | |
|
[등기사항]
심재복 제2101 호 (주거임차권자) |
보증: 185,000,000 |
전입: 2018.02.23.
확정: 2018.02.01. |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
심재복 주거임차권자 |
보증: |
전입:
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - |
김승화:부동산(아파트)전세계약서 작성일은 2020.01.31.임.심재복:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.03.26.임. 이 사건 경매신청 채권자임.
본건 부동산은 울산시 동구 방어동에 소재하는 통칭-월드스카이파크 임.
[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-김건 (전입:2018.02.06)외 세대원 0명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).
[목록2] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-김승화 (전입:2020.02.14)외 세대원2명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).
[목록3] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-황은희(소유자)외 세대원2명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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