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로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경111866
경상남도 양산시 신명로 88, 105동 5층510호 (평산동,덕계동일스위트1차)

경남 양산시 평산동 568-20

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.5㎡(10.4평)
건물 59.69㎡(18.1평)
감정가 90,000,000원
최저가 63,000,000원
보증금 6,300,000원 (10%)
청구액 62,907,287원
개시결정 2020년 11월 02일
감정일 2020년 11월 06일
배당종기 2021년 01월 25일
매각일 2021년 08월 26일
2020타경111866
2020타경111866
2020타경111866
2020타경111866
2020타경111866
2020타경111866
감정가
9000만원
낙찰가 5%
8525만9800원
배당종결 2021년 08월 26일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.5㎡(10.4평)
건물 59.69㎡(18.1평)
감정가 90,000,000원
최저가 63,000,000원
보증금 6,300,000원 (10%)
청구액 62,907,287원
개시결정 2020년 11월 02일
감정일 2020년 11월 06일
배당종기 2021년 01월 25일
매각일 2021년 08월 26일
배당종결 2021년 08월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 교OOOOOOOOOO
임차인 허OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 온OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOOO
가압류권자 교OOOOOOOOOO
교부권자 양OO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO

기일 내역

2021.10.08
납부 (2021.09.15)
2021.09.02
최고가매각허가결정
2021.08.26
8525만9800원 매각
6300만원 최저가
2021.07.22
9000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
허은지:임차보증금 2017.12.17. ~ 15,000,000원
2020.05.04. ~ 17,000,000원

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 양산 평산동에 소재하는 덕계동일스위트1차 105동 510호 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본 건 부동산 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,세대주 허은지(전입일자:2019.12.30)가 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설등이 혼재하며 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물내 5층 510호로서외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등내벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통이며, 내부단지도로를 통해 외곽공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.기호(2):제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없 음.

단지정보

덕계동일스위트1차
시공사 (주)동일종합건설 총 주차 대수 410대 (세대당0.72대)
사용승인 2001년 10월 22일(25년차) 동/세대 6동/564세대
관리실 055-363-0146 최고층 15층
면적 67㎡, 71㎡, 80㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 163,940,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-02
 소유자 윤옥경 (소유자)
단독소유 -
2017-06-21
(을4) 		근저당권설정 교보생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 100,800,000원
2020-07-14
(갑7) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 27,243,970원
2020-08-24
(갑8) 		가압류 온고을신용협동조합 소멸
- 15,094,956원
2020-09-08
(갑9) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,748,678원
2020-09-10
(갑10) 		가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 8,062,145원
2020-11-02
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경111866) 		교보생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 62,907,287원
2020-11-04
(갑12) 		가압류 교보생명보험주식회사 소멸
- 7,019,369원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경111866[1] 2021.07.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경111866[1] 		2021.07.28

임차인(매각 명세서)

<비고>
허은지:임차보증금 2017.12.17. ~ 15,000,000원
2020.05.04. ~ 17,000,000원

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
허은지
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부(방 3칸)
보증:
17,000,000
차임:
250,000 		전입: 2019-12-30
확정: 2019-12-31
배당: 2020-11-10 		-

현황 조사서

조사일시

2020년11월06일14시20분

부동산의 현황

본건 부동산은 양산 평산동에 소재하는 덕계동일스위트1차 105동 510호 임.

점유 조사

[목록1]본 건 부동산 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,세대주 허은지(전입일자:2019.12.30)가 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

1
소재지 경상남도양산시신명로88,105동5층510호(평산동,덕계동일스위트1차)
점유인 허은지(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2017.12.17~
보증금/차임 17,000,000/250,000
전입/확정일자 2019.12.30/2019.12.31(2020.05.25)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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