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로고 울산지방법원 본원 [경매6계] 2021타경3528[2]
울산광역시 동구 화잠로 51, 104동 6층602호 (방어동,현대중공업(주)외국인아파트)

울산 동구 방어동 1064

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 162.2㎡(49.1평)
건물 122.8㎡(37.1평)
감정가 417,000,000원
최저가 291,900,000원
보증금 58,380,000원 (20%)
청구액 607,519,970원
접수일 2021년 04월 06일
개시결정 2021년 04월 08일
감정일 2021년 04월 23일
매각일 2022년 04월 19일
2021타경3528[2]
2021타경3528[2]
2021타경3528[2]
2021타경3528[2]
2021타경3528[2]
2021타경3528[2]
2021타경3528[2]
2021타경3528[2]
감정가
4억1700만원
낙찰가 21%
3억2900만원
배당종결 2022년 04월 19일
유찰 1회재매각
유찰 1회재매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 162.2㎡(49.1평)
건물 122.8㎡(37.1평)
감정가 417,000,000원
최저가 291,900,000원
보증금 58,380,000원 (20%)
청구액 607,519,970원
접수일 2021년 04월 06일
개시결정 2021년 04월 08일
감정일 2021년 04월 23일
매각일 2022년 04월 19일
배당종결 2022년 04월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OOOOOOOOOOO
채권자 제OOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 정OO
압류권자 국OOOOOOO
가등기권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 제OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOOO
교부권자 울OOOOOO

기일 내역

2022.08.18
기일변경
2022.05.31
기한후납부
2022.04.26
최고가매각허가결정
2022.04.19
3억2900만원 매각
2억9190만원 최저가
2022.02.17
기일변경
2022.01.20
4억1700만원 유찰

물건 비고(공고문)

재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임

물건 비고(매각 명세서)

재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산현황은 울산광역시 동구 소재 방어동 외국인 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 부동산 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역서첨부)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 울산광역시 동구 화잠로 51, 104동 6층601호 (방어동,현대중공업(주)외국인아파트) 배당종결
2022.04.19 		바로가기
2
본건 		울산광역시 동구 화잠로 51, 104동 6층602호 (방어동,현대중공업(주)외국인아파트) 배당종결
2022.04.19 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 학교, 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 10층건 중 6층 601호 및 602호로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장돌 붙임마감.창호: 샷시창호 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비,소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통 시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(집산도로)(접합), 중로3류(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

현대중공업(주)외국인
시공사 현대산업개발(주) 총 주차 대수 206대 (세대당1.11대)
사용승인 2007년 10월 01일(19년차) 동/세대 4동/184세대
관리실 052-252-1401 최고층 12층
면적 67㎡, 119㎡, 121㎡, 178㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-06
(을1) 		근저당권설정 제1.2구잠수기수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 312,000,000원
2017-11-02
(을2) 		근저당권설정 이광우 소멸
- 60,000,000원
2018-04-11
(갑7) 		소유권이전청구권가등기 주식회사현대메디팜 소멸
- -
2018-05-01
(을3) 		근저당권설정 정학진 소멸
- 80,000,000원
2018-11-27
 소유자 최지윤 (소유자)
단독소유 -
2021-04-08
(갑12) 		임의경매개시결정
(2021타경3528) 		제12구잠수기수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 607,519,970원
2021-05-21
(갑13) 		압류 통영세무서장 소멸
- -
2021-07-08
(갑14) 		압류 동구(울산광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2021타경3528[2] 2022.06.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2021타경3528[2] 		2022.06.20

물건 비고(매각 명세서)

재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년05월06일13시00분 / 2021년05월18일14시00분

부동산의 현황

본건 부동산현황은 울산광역시 동구 소재 방어동 외국인 아파트임.

점유 조사

[목록2]본건 부동산 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역서첨부)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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