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로고 2021타경5562[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 북구 산하중앙1로 131, 1층103호 전용 14.8평

울산 북구 산하동 31

주소복사
2021타경5562[1]
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2021타경5562[1]
감정가
4억4300만원
최저가 66%
1억5194만9000원
매각진행 2022년 08월 18일 입찰 D-44
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.7㎡ (11.7평)
건물 48.9㎡ (14.8평)
감정 2021년06월25일
보증금 1520만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5562
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월10일
청구액 328,796,179원
채권자 중OOOOOOOO
채무자겸소유자 뉴OOOOOOOOO
임차인 제OOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
압류권자 울OOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 울OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 울OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
유찰 3회
2022.08.18
1억5194만9000원 진행
2022.06.22
2억1707만원 유찰
2022.05.24
3억1010만원 유찰
2022.04.19
4억4300만원 유찰
view

경매마당에서 총 114회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

38.7㎡ (11.7평)

건물

48.9㎡ (14.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 북구 산하중앙1로 131, 1층103호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 "강동산하지구" 북동측 에소재하며 주위는 대규모아파트단지및 로변으로 근린생화시설 및 나대지등이 산재하는 신흥 개발지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중 1층 제103호로서 외벽:치장석마감, 내벽: 몰탈마감창호: 삿시유리창 4) 이용상태 1층 103호로서 공부상 소매시설이나 현재는 공실상태입니다. 5) 설비내역 급배수설비및 위생설비등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 상업용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로및 남서측으로 소로에 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 가축사육제한구역, 도시개발구역(강동산하지구) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-20
소유자 뉴타운씨앤디주식회사 (소유자)
단독소유 -
2018-06-20
(을1)
근저당권설정 중울산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 390,000,000
2019-07-11
(을4)
근저당권설정 주식회사에이쓰리건축 소멸
- 77,000,000
2019-10-14
(갑4)
압류 중구(울산광역시) 소멸
- -
2019-10-25
(갑5)
압류 소멸
- 처분청 동울산세무서장
2020-01-06
(갑6)
압류 울산광역시북구 소멸
- -
2021-06-07
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경5562)
중울산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 328,796,179원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
제이에스 씨엔에이 주식회사
103호 48.9237m2
(점포임차인)
보증: 사업: 2021.04.30
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

제이에스씨엔에이 주식회사: 권리신고 하지 않아 임대차관계 불분명함

현황조사

본건 부동산현황은 울산광역시 북구 산하동 소재 근린생활시설임.

[목록1] 본건 부동산의 점유자 조사를 위하여 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 등록자-제이에스씨앤에이 주식회사 송정걸 등재되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강동 공인중개사사무소 052-298-0022 울산 북구 산하동 16-1 (138m)
전화
우주부동산공인중개사사무소 052-297-0045 울산 북구 산하동 977-1 (169m)
전화
강동사랑가부동산공인중개사사무소 052-282-5004 울산 북구 산하동 95-1 (191m)
전화
서희부동산중개사무소 010-2069-7922 울산 북구 산하동 969-1 (200m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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