2021타경5920[1]
울산지방법원 본원
울산 울주군 범서읍 사연리 250
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경매마당에서 총 48회 조회되었습니다
598㎡ (180.9평)
건물
711.53㎡ (215.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 250 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 250 | 근린생활시설 | |
| 3 | 토지 | 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 250-1 | 도로 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 소재‘울산과학기술원’북동측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)으로, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평틴한 부정형 토지로서기호1: 상업용 건부지로 이용중이며 일부 도로임.기호2: 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(관사정지구), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.6.1.-2026.5.31.(5년)) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 모두 근린생활시설로 이용중이나 현재는 영업을 하지 않는것으로 파악됨. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 1층 소재(다용도실) 약 11.4㎡ㄴ: 판넬조 슬래브지붕 1층 소재(다용도실) 약 5.2㎡ㄷ: 샷시조 슬래브지붕 1층 소재(현관) 약 7.2㎡ㄹ: 판넬조 슬래브지붕 2층 소재(창고) 약 2.4㎡ㅁ: 판넬조 슬래브지붕 2층 소재(창고) 약 1.6㎡ㅂ: 판넬조 판넬지붕 3층 소재(다용도실) 약 12.5㎡ㅅ: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 소재(용도미상) 약 178.3㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상임.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-11-04 |
소유자 | 김지성 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2011-11-04 (을1) |
근저당권설정 | 두북농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 138,000,000원 | ||
|
2022-01-05 (을1-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2011-11-04 (을2) |
근저당권설정 | 두북농업협동조합 | 소멸 |
| - | 195,000,000원 | ||
|
2022-01-05 (을2-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2011-11-04 (을3) |
근저당권설정 | 두북농업협동조합 | 소멸 |
| - | 234,000,000원 | ||
|
2022-01-05 (을3-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2015-05-20 (을6) |
근저당권설정 | 두북농업협동조합 | 소멸 |
| - | 72,000,000원 | ||
|
2022-01-05 (을6-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2015-07-24 (을7) |
근저당권설정 | 박진식 | 소멸 |
| - | 250,000,000원 | ||
|
2015-12-29 (을8) |
전세권설정 | 박순종 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2021-06-21 (갑11) |
임의경매개시결정 (2021타경5920) |
두북농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 563,687,518원 | ||
|
2022-03-11 (갑13) |
압류 | 울주군(울산광역시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김원숙 3층 158.3m2 (점포임차인) |
보증: 50,000,000 |
사업: 2017.02.08
확정: |
- |
| 차임: 500,000 | 배당: | - | |
|
[등기사항]
박순종 1층 전부 (129.01m2) (점포전세권자) |
보증: 200,000,000 |
사업: 2015.12.29 (전세권 설정일자)
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
박순종 1층 전부 (129.01m2) (점포임차인) |
보증: 10,000,000 |
사업: 2015.05.19
확정: |
- |
| 차임: 900,000 | 배당: | - |
김원숙: 권리신고 하지 않아 임대차관계 불분명함
목록1,2. 울산 울주군 범서읍 사연리 250 소재 3층 건물(근린생활시설)임.
목록3. 울산 울주군 범서읍 사연리 250-1 세장형의 토지로 현황은 도로임.
[목록2] 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ① 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역.), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음. [김원숙-사업자등록신청(정정신고)일 :2017.2.8., 박순종- 사업자등록신청(정정신고)일 :2015.5.19.](상가건물임대차현황서 첨부함.)
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매6계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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