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로고 2021타경6466[2] 울산지방법원 본원
울산광역시 울주군 두동면 천전리 602 토지 582.9평

울산 울주군 두동면 천전리 602

주소복사
2021타경6466[2]
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2021타경6466[2]
2021타경6466[2]
감정가
9056만9000원
최저가 31%
6339만8000원
매각진행 2022년 08월 18일 입찰 D-44
용도
대상 토지전체
토지 1927㎡ (582.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월13일
보증금 634만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6466
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월01일
청구액 78,411,598원
채권자 기OOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 윤OO
교부권자 금OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 울OOOOOOO
지상권자 기OOOOOO
유찰 1회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2022.08.18
6339만8000원 진행
2022.06.22
9056만9000원 유찰
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경매마당에서 총 14회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1927㎡ (582.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 두동면 천전리 602 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재 "울산대곡박물관" 북동측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위는 자연림 등으로 형성되어 있음.기호(2) : 울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재 "울산대곡박물관" 남서측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1,2) : 차량 접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 급경사지대의 자연림 상태임.기호(2) : 부정형의 토지로서, 완경사지대의 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 세로(불)임.기호(2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m이상 300 m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산 지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m이상 300m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m이상 500m미 만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-17
소유자 최임말 (소유자)
단독소유 -
2015-06-17
(을5)
근저당권설정 기장새마을금고 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2015-06-17
(을6)
지상권설정 기장새마을금고 소멸
- 목 적 건물또는 기타공작물이나 수목의소유
2018-04-05
(을7)
근저당권설정 윤말애 소멸
- 250,000,000원
2021-08-11
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경6466)
기장새마을금고 소멸
경매기입 등기 78,411,598원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산의 표시 1 현황은 울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재 임야임.
부동산의 표시 2 현황은 울산광역시 울주군 두동면 천전리 소재 전임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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