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로고 2021타경6770[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 277-2 외 1 필지 토지 189.1평

울산 울주군 범서읍 굴화리 277-2

주소복사
2021타경6770[1]
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2021타경6770[1]
2021타경6770[1]
감정가
5억1711만2000원
최저가 31%
3억6197만8000원
매각진행 2022년 08월 18일 입찰 D-44
용도
대상 토지전체
토지 625㎡ (189.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월04일
보증금 3620만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경6770
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월14일
청구액 0원
신청인 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 최OO
신청인겸소유자 김OO
근저당권자 박OO
교부권자 울OOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2022.08.18
3억6197만8000원 진행
2022.06.22
5억1711만2000원 유찰
2022.06.22
기일변경
2022.05.24
5억1711만2000원 유찰
view

경매마당에서 총 151회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

625㎡ (189.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 277-2 보기
2 토지 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 278-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재‘장검중학교’북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지, 학교, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건에 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 양호시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 자체지반 대체로 등고평탄한 토지로 농경지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1 동측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접하나, 실질 집입로는 후첨 "사진용지"와 같이 협소하며, 기호2는 기호1을 통해 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
352㎡ 251,600원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 상대보호구역 도시지역 자연녹지지역

[접함]

도로구역 대로2류(폭 30m~35m)

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-09-05
(을1)
근저당권설정 박용희 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2019-05-21
(을1-3)
근저당권변경 소멸
- 목적 갑구1번이신관지분전부근저당권설정
2021-07-19
(갑12)
강제경매개시결정
(2021타경6770)
김장만 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산 표시 1.울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 토지이며, 위 지상 단층 건물 소재함.
부동산 표시 2.울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 토지임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

홍인숙공인중개사사무소 052-224-9700 울산 울주군 범서읍 굴화리 743-1 (62m)
전화
문수산푸르지오공인중개사사무소 052-224-2777 울산 울주군 범서읍 굴화리 743-1 (117m)
전화
산마루공인중개사사무소 052-221-2707 울산 울주군 범서읍 굴화리 743-1 (117m)
전화
문수동원공인중개사사무소 052-224-8040 울산 울주군 범서읍 굴화리 743-2 (173m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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