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로고 2021타경9885[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 동구 꽃바위5길 52, 5층502호 (방어동,장보아이빌) 전용 25.7평

울산 동구 방어동 508

주소복사
2021타경9885[1]
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감정가
1억9300만원
최저가 51%
9457만원
매각진행 2023년 03월 07일 입찰 D-29
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 51.1㎡ (15.5평)
건물 84.9㎡ (25.7평)
감정 2021년12월15일
보증금 2838만원 (30%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경9885
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월04일
청구액 148,598,132원
채권자 방OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 방OOOOOOOO
가등기권자 이OO
교부권자 울OOOO OO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 2회
2023.03.07
9457만원 진행
2023.01.05
미납
2022.12.01
최고가매각허가결정
2022.11.24
1억4500만원 매각
9457만원 최저가
2022.10.27
1억3510만원 유찰
2022.09.22
1억9300만원 유찰
view

경매마당에서 총 198회 조회되었습니다

공고내용

재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

51.1㎡ (15.5평)

건물

84.9㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 꽃바위5길 52, 5층502호 (방어동,장보아이빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 남측 인근에 위치하는 장보아이빌5층 502호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 제1종, 제2종근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(접합), 중로2류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기타 : 없음.

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건축물정보

착공일자 2002-01-30 대지면적 3213 ㎡
허가일자 2001-12-26 건축면적 923.04 ㎡
사용승인 2002-11-27 연면적 6493.6 ㎡
건폐율 28.73 % 용적률 198.01 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 14층
주차장 · 옥외자주식 - 56대
구조 용도 면적
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 206.12㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 206.12㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 322.065㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 322.065㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 412.24㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 412.24㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 412.24㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 412.24㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 412.24㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 412.24㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 412.24㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 416.72㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 사무소 359.45㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 416.72㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 36.48㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 학원 401.415㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 326.545㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 269.175㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 168.72㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 48.5315㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-12-06
소유자 최찬식 (소유자)
단독소유 -
2003-03-17
(을2)
근저당권설정 방어진농업협동조합 소멸
말소기준 등기 91,000,000
2009-06-29
(을4)
근저당권설정 방어진농업협동조합 소멸
- 12,000,000
2014-06-24
(을5)
근저당권설정 방어진농업협동조합 소멸
- 72,200,000
2017-05-12
(갑3)
소유권이전청구권가등기 이정희 소멸
- -
2021-10-15
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,394,340
2021-11-16
(갑5)
가압류 방어진농업협동조합 소멸
- 51,539,100
2021-12-07
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경9885)
방어진농업협동조합 소멸
경매기입 등기 148,598,132원
2022-02-07
(갑7)
가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 35,521,903
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 울산 동구 꽃바위5길 52 소재 502호 공동주택으로 `장보아이빌아파트`로 통칭함.

[목록1] 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-최찬식(소유자)외 세대원 2명이 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

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    1억220만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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