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로고 2021타경100764[1] 울산지방법원 본원
경상남도 양산시 상북면 반회서5길 21, 101동 9층907호 (진일석계1차아파트) 전용 23.8평

경남 양산시 상북면 석계리 244-1

주소복사
2021타경100764[1]
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감정가
1억600만원
최저가 30%
7420만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억
실거래 전세가 전세 자세히보기
7500만
매각진행 2022년 06월 28일 입찰 D-32
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.8㎡ (7.5평)
건물 78.54㎡ (23.8평)
감정 2021년02월10일
보증금 2226만원 (30%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경100764
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월26일
청구액 64,753,532원
승계인 주OOO OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 최OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 양OO
유찰 1회
2022.06.28
7420만원 진행
2022.04.13
미납
2022.03.17
최고가매각허가결정
2022.03.10
8399만9990원 매각
7420만원 최저가
2022.01.26
1억600만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24.8㎡ (7.5평)

건물

78.54㎡ (23.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 상북면 반회서5길 21, 101동 9층907호 (진일석계1차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 "상북초등학교" 남서측 인근에 소재하는 진일석계1차아피트 제101동 9층 907호이며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물 중 9층 907호로서,- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,- 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 (가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단으로 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 일단으로 북동측 및 남동측, 남서측으로 소로, 북서측으로 대로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-14
소유자 김재훈 (소유자)
단독소유 -
2020-07-03
(을8)
근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
말소기준 등기 76,800,000원
2021-03-30
(을8-1)
근저당권이전 주식회사태영에이엠씨대부 소멸
- -
2021-03-30
(을8-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 76,800,000원
2020-08-13
(을11)
근저당권설정 주식회사엠케이캐피탈대부 소멸
- 24,000,000원
2021-02-02
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경100764)
주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기 64,753,532원
2021-02-09
(갑6)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 9,000,012원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최은영
주거임차인
보증: 전입: 2020.05.07.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

최은영:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함, 위 최은영은 이 사건 채무자 겸 소유자의 배우자임.

현황조사

본 건은 양산시 상북면 반회서5길 21 소재 101동 907호 공동주택으로 `진일1차아파트`로 통칭함.

[목록1] 본 건 부동산은 폐문부재로 점유자를 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-김재훈(소유자)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매1계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금탑공인중개사사무소 055-375-5590 경남 양산시 상북면 석계리 250-2 (192m)
전화
벽산 공인중개사사무소 055-374-8000 경남 양산시 상북면 석계리 223-2 (237m)
전화
상북부동산공인중개사사무소 055-375-1400 경남 양산시 상북면 석계리 529-8 (241m)
전화
옥토 공인중개사사무소 055-375-6767 경남 양산시 상북면 석계리 529-8 (242m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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