로고 2021타경102234[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 중구 병영로 103, 시동 2층205호 전용 16.5평

울산 중구 서동 147

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감정가
8500만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
5950만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 55.4㎡ (16.8평)
건물 54.7㎡ (16.5평)
감정 2021년03월16일
보증금 595만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경102234
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월11일
청구액 60,334,406원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO OO(OOOO)
유찰 1회
2021.11.18
5950만원 진행
2021.10.14
8500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

55.4㎡ (16.8평)

건물

54.7㎡ (16.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 중구 병영로 103, 시동 2층205호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "서동로타리" 동측 인근에 위치한 "동도연립" 시동 2층205호이며, 인근지역은 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 연립주택단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 2층 205호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 연립주택단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택단지 서측으로 소로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접도로상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍VII대학 울산캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록(공부)상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 지목이 "전"이나, 현황 "대지"로이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임.나. 기타참고사항 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-03-19
소유자 신정권 (소유자)
단독소유 -
2018-02-21
(을7)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2021-03-09
(갑18)
임의경매개시결정
(2021타경102234)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 60,334,406원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산현황은 울산광역시 중구 서동 소재 2층 연립주택임.

[목록1] 본건 부동산 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

늘푸른공인중개사 052-294-7787 울산 중구 동동 49-2 (63m)
전화
대신공인중개사사무소 052-265-0071 울산 중구 동동 57-3 (194m)
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RS강변공인중개사사무소 052-282-7238 울산 중구 서동 56-7 (262m)
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서동 공인중개사사무소 052-900-9244 울산 중구 서동 43-11 (289m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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