로고 2021타경102395[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 울주군 범서읍 대리1길 12-2, 3층302호 전용 22.4평

울산 울주군 범서읍 구영리 392-2

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감정가
1억6200만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억1340만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 41.3㎡ (12.5평)
건물 74.2㎡ (22.4평)
감정 2021년03월29일
보증금 1134만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경102395
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월17일
청구액 126,921,072원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 권OO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유찰 1회
2021.11.18
1억1340만원 진행
2021.10.14
1억6200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

41.3㎡ (12.5평)

건물

74.2㎡ (22.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 울주군 범서읍 대리1길 12-2, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "범서중학교" 남측 인근에 위치하는 (현칭:대동하이츠빌) 3층 302호로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구영지구), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-07-17
소유자 김정금 (소유자)
단독소유 -
2016-09-22
(을14)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 123,200,000원
2020-11-12
(갑7)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 10,009,754원
2020-11-27
(갑8)
가압류 울산신용보증재단 소멸
- 29,200,000원
2021-01-07
(갑9)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 4,986,450원
2021-03-11
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경102395)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 126,921,072원
2021-04-19
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권순청
주거임차인
보증: 전입: 2018.09.18.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

권순청:권리신고를 하지 않아, 임대차관계는 불분명함.(소유자와 동거인으로 등재되어 있음)

현황조사

본 건은 울산 울주군 범서읍 구영리 392-2 소재 공동주택으로 `대동하이츠빌`로 통칭함.

[목록1] 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-김정금(소유자)외 세대원3명,동거인1명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동아공인중개사사무소 052-245-3588 울산 울주군 범서읍 구영리 379-7 (154m)
전화
푸르지오공인중개사합동사무소 052-245-8945 울산 울주군 범서읍 구영리 376-6 (181m)
전화
고려공인중개사 052-246-9944 울산 울주군 범서읍 구영리 375-4 (186m)
전화
부동산1번지공인중개사사무소 052-212-2450 울산 울주군 범서읍 구영리 376-2 (200m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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