경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 울산지방법원 본원 [경매4계] 2021타경102692
울산광역시 북구 천곡길 199, 102동 6층607호 (천곡동,우방아파트)

울산 북구 천곡동 940-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 35.2㎡(10.6평)
건물 49.5㎡(15평)
감정가 63,000,000원
최저가 44,100,000원
보증금 4,410,000원 (10%)
청구액 60,000,000원
접수일 2021년 03월 15일
개시결정 2021년 03월 18일
감정일 2021년 03월 31일
매각일 2021년 11월 18일
2021타경102692
2021타경102692
2021타경102692
2021타경102692
2021타경102692
2021타경102692
2021타경102692
2021타경102692
2021타경102692
2021타경102692
감정가
6300만원
낙찰가 3%
6517만원
납부 2021년 11월 18일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 35.2㎡(10.6평)
건물 49.5㎡(15평)
감정가 63,000,000원
최저가 44,100,000원
보증금 4,410,000원 (10%)
청구액 60,000,000원
접수일 2021년 03월 15일
개시결정 2021년 03월 18일
감정일 2021년 03월 31일
매각일 2021년 11월 18일
납부 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 정OO
임차인 정OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.22
납부 (2021.12.09)
2021.11.25
최고가매각허가결정
2021.11.18
6517만원 매각
4410만원 최저가
2021.10.14
6300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
정재웅:신청채권자로서, 2017.08.15자로 전 소유자(최인섭)과 임대차계약서 작성됨.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산현황은 울산광역시 북구 천곡동 소재 우방아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 정재웅(전입:2017.09.15) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상부동산은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상부동산까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 지하 1층/ 지상 15층 건 중 제6층 제607호로서(사용승인일: 1998.06.02)외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지바름, 타일 붙임 등.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인 비협조로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.일련번호(2)도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

우방
시공사 아남건설주식회사 총 주차 대수 454대 (세대당0.6대)
사용승인 1998년 06월 02일(28년차) 동/세대 4동/750세대
관리실 052-285-0493 최고층 15층
면적 63㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-21
(갑7) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
말소기준 등기 20,006,495
2018-08-30
(갑8) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 8,341,121
2018-10-19
(갑9) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 30,673,019
2021-03-02
 소유자 이인숙 (소유자)
단독소유 -
2021-03-18
(갑13) 		강제경매개시결정
(2021타경102692) 		정재웅 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2021타경102692[1] 2021.10.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2021타경102692[1] 		2021.10.14

임차인(매각 명세서)

<비고>
정재웅:신청채권자로서, 2017.08.15자로 전 소유자(최인섭)과 임대차계약서 작성됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정재웅
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
60,000,000
차임:
- 		전입: 2017-09-15
확정: 2017-09-15
배당: 2021-04-26 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년03월29일13시00분

부동산의 현황

본건 부동산현황은 울산광역시 북구 천곡동 소재 우방아파트임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 정재웅(전입:2017.09.15) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건 부동산 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 정재웅(전입:2017.09.15) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기