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로고 2021타경102692[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 북구 천곡길 199, 102동 6층607호 (천곡동,우방아파트) 전용 15평

울산 북구 천곡동 940-1

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사건내역
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현황조사
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단지정보
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실거래가
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매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
감정가
6300만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
4410만원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
6400만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
6000만
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.2㎡ (10.6평)
건물 49.5㎡ (15평)
감정 2021년03월31일
보증금 441만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경102692
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월24일
청구액 60,000,000원
채권자 정OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 정OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회
2021.11.18
4410만원 진행
2021.10.14
6300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

35.2㎡ (10.6평)

건물

49.5㎡ (15평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 북구 천곡길 199, 102동 6층607호 (천곡동,우방아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상부동산은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상부동산까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 지하 1층/ 지상 15층 건 중 제6층 제607호로서(사용승인일: 1998.06.02)외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지바름, 타일 붙임 등.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인 비협조로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.일련번호(2)도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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단지정보

우방아파트
우방아파트
시공사 아남건설 시행사 아남건설
사용승인 1998-06-02 동/세대 4동 / 750세대
난방방식 개별난방 관리실 052-285-0493

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-21
(갑7) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
말소기준 등기 20,006,495
2018-08-30
(갑8) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 8,341,121
2018-10-19
(갑9) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 30,673,019
2021-03-02
 소유자 이인숙 (소유자)
단독소유 -
2021-03-18
(갑13) 		강제경매개시결정
(2021타경102692) 		정재웅 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정재웅
주거임차인 		보증: 전입: 2017.09.15
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
정재웅
전부
(주거임차인) 		보증: 60,000,000 전입: 2017.09.15
확정: 2017.09.15 		O
차임: 배당: 2021.04.26 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

정재웅:신청채권자로서, 2017.08.15자로 전 소유자(최인섭)과 임대차계약서 작성됨.

현황조사

본건 부동산현황은 울산광역시 북구 천곡동 소재 우방아파트임.

[목록1] 본건 부동산 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 정재웅(전입:2017.09.15) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강남부동산 052-292-0010 울산 북구 천곡동 940-1 (70m)
전화
성헌공인중개사사무소 052-292-0010 울산 북구 천곡동 940-1 (72m)
전화
대동공인중개사사무소 052-282-7718 울산 북구 천곡동 940-6 (294m)
전화
황토방부동산 052-292-0024 울산 북구 천곡동 940-6 (303m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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