로고 2021타경104124[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 동구 진성8길 53, 비동 1층102호 전용 14.4평

울산 동구 전하동 681-3

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감정가
5500만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3850만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.4㎡ (11평)
건물 47.6㎡ (14.4평)
감정 2021년04월23일
보증금 385만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경104124
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월21일
청구액 22,149,018원
채권자 김OO
채무자겸소유자 조OO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO OO(OOO)
배당요구권자 케OOOOO OOOO
유찰 1회
2021.11.18
3850만원 진행
2021.10.14
5500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

36.4㎡ (11평)

건물

47.6㎡ (14.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 진성8길 53, 비동 1층102호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "울산동부경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 벽돌조 스라브지붕 제비동 지상 2층 건물 내 제1층 제102호로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.- 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감.- 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-03
소유자 조왕근 (소유자)
단독소유 -
2019-12-13
(을1)
근저당권설정 김도현 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2020-07-09
(갑3)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 29,391,510원
2020-07-15
(갑4)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,203,175원
2021-04-15
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경104124)
김도현 소멸
경매기입 등기 22,149,018원
2021-04-27
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-06-02
(갑7)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 9,845,313원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산현황은 울산광역시 동구 전하동 소재 동해연립임.

[목록1] 본건 부동산 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 조왕근(전입:1997.02.19)외 세대원 1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

인보부동산중개사무소 052-234-4466 울산 동구 전하동 667-19 (46m)
전화
도원공인중개사사무소 052-201-2811 울산 동구 전하동 665-4 (105m)
전화
e동구공인중개사사무소 052-235-9797 울산 동구 전하동 692-30 (110m)
전화
으뜸공인중개사사무소 052-911-8383 울산 동구 전하동 665-3 (125m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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