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로고 2021타경105677[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 울주군 언양읍 웃방천1길 34, 다동 6층602호 (유림빌리지) 전용 25.6평

울산 울주군 언양읍 서부리 251-1

주소복사
2021타경105677[1]
2021타경105677[1]
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2021타경105677[1]
2021타경105677[1]
2021타경105677[1]
감정가
1억4000만원
최저가 30%
9800만원
매각진행 2023년 04월 26일 입찰 D-28
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 48.1㎡ (14.6평)
건물 84.74㎡ (25.6평)
감정 2021년06월16일
보증금 980만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경105677
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월23일
청구액 33,797,469원
채권자 도OOOOOO OOOO
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 손OO
근저당권자 현OOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 오OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO)
압류권자 동OOOOO(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 울OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
배당요구권자 울OOOOOOO
유찰 1회
2023.04.26
9800만원 진행
2022.06.15
최고가매각불허가결정
2022.06.08
1억2411만원 매각
9800만원 최저가
2022.04.27
1억4000만원 유찰
view

경매마당에서 총 172회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

48.1㎡ (14.6평)

건물

84.74㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 울주군 언양읍 웃방천1길 34, 다동 6층602호 (유림빌리지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 "신언중학교" 서측 인근에 위치하는유림빌리지 다동 6층 602호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 내 6층 602호로서,외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠마감,내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 주상용 건(근린생활시설 및 공동주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장 시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 기타 없 음.

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건축물정보

착공일자 2002-03-19 대지면적 867 ㎡
허가일자 2002-02-22 건축면적 389.65 ㎡
사용승인 2002-11-02 연면적 1732.53 ㎡
건폐율 44.94 % 용적률 199.83 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 9층
주차장 · 옥내자주식 - 6대
· 옥외자주식 - 11대
구조 용도 면적
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 190.06㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 190.06㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 190.06㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 190.06㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 190.06㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 190.06㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 190.06㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 272.16㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 110.27㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 19.68㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-04-17
소유자 손영찬 (소유자)
단독소유 -
2017-11-30
(을8)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 96,000,000
2020-08-05
(을11)
근저당권설정 도이치파이낸셜주식회사 소멸
- 30,000,000
2020-09-02
(을13)
근저당권설정 주식회사엠케이캐피탈대부 소멸
- 7,500,000
2020-11-27
(갑11)
압류 소멸
- 처분청 동울산세무서장
2021-01-08
(갑12)
가압류 울산신용보증재단 소멸
- 10,000,000
2021-05-31
(갑15)
임의경매개시결정
(2021타경105677)
도이치파이낸셜주식회사 소멸
경매기입 등기 33,797,469원
2021-08-18
(갑16)
가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 19,791,386
2021-08-19
(갑17)
가압류 오케이캐피탈주식회사 소멸
- 6,958,353
2021-09-13
(갑18)
임의경매개시결정
(2021타경109365)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 울산 울주군 언양읍 웃방천1길 34 소재 다동 602호 공동주택으로 `유림빌리지아파트`로 통칭함.

[목록1] 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-손영찬(소유자)외 세대원 2명이 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매2계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유림부동산 052-254-8383 울산 울주군 언양읍 서부리 251-1 (13m)
전화
참플러스공인중개사사무소 052-254-3529 울산 울주군 언양읍 서부리 235-8 (120m)
전화
하영공인중개사사무소 052-254-4980 울산 울주군 언양읍 서부리 234-8 (170m)
전화
가원공인중개사사무소 010-2475-8239 울산 울주군 언양읍 서부리 353-4 (231m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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