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로고 2021타경106762[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 울주군 삼남읍 방기5길 5-6, 2동 1층101호 (조은아트빌) 전용 22.6평

울산 울주군 삼남읍 방기리 973-10

주소복사
2021타경106762[1]
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감정가
6100만원
최저가 51%
2989만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
7200만
실거래 전세가 전세 자세히보기
- 원
매각진행 2022년 08월 18일 입찰 D-44
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 49.49㎡ (15평)
건물 74.56㎡ (22.6평)
감정 2021년07월08일
보증금 299만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경106762
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월23일
청구액 55,224,656원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 울OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 경OOOO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 2회
2022.08.18
2989만원 진행
2022.06.22
4270만원 유찰
2022.05.24
6100만원 유찰
view

경매마당에서 총 95회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

49.49㎡ (15평)

건물

74.56㎡ (22.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 울주군 삼남읍 방기5길 5-6, 2동 1층101호 (조은아트빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 방기공원 북측 인근에 소재하는 조은아트빌 2동(현지표시는 B동) 1층 101호로 주변은 구획정리지구이며 일부 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하고 주로 주거용과 나지상태임. 2) 교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층으로외벽 : 드라이비트창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인. 4) 이용상태 다세대주택. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스 설비, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 남동하향 경사지대의 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 세장형지로 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 8미터 정도의 도로와 남측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 등기부상 건물 소재지가 방기리 29B 7-2L이나 환지후 지번 방기리 973-10에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-06-16
소유자 이원식 (소유자)
단독소유 -
2020-01-20
(을17)
임차권설정 한국토지주택공사 인수
- 50,000,000원
2021-07-01
(갑16)
강제경매개시결정
(2021타경106762)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
55,224,656원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 임차권등기( 2020.01.20.등기) 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2013.12.04.확정일자 2013.12.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한국토지 주택공사
1층 101호 74.56m2
(주거임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2013.12.04
확정: 2013.12.03
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

신청채권자(서울보증보험 주식회사)는 한국토지주택공사에게 위 임차보증금을 지급한 구상금채권자임

현황조사

본건 부동산현황은 울산광역시 울주군 삼남읍 소재 조은아트빌 B동임.

[목록1] 본건 부동산 울산 울주군 삼남읍 방기5길 5-5, 2동(B동) 101호 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오성공인중개사사무소 055-372-5989 울산 울주군 삼남읍 방기리 970-9 (208m)
전화
방기송림공인중개사사무소 055-383-2383 울산 울주군 삼남읍 방기리 980-5 (288m)
전화
골든벨부동산 010-6612-4619 울산 울주군 삼남읍 방기리 417-3 (543m)
전화
방기공인중개사사무소 055-383-0502 울산 울주군 삼남읍 방기리 417-3 (549m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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