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로고 울산지방법원 본원 2021타경106762[1]
울산광역시 울주군 삼남읍 방기5길 5-6, 2동 1층101호 (조은아트빌) 전용 22.6평

울산 울주군 삼남읍 방기리 973-10

주소복사
2021타경106762[1]
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2021타경106762[1]
2021타경106762[1]
감정가
6100만원
최저가 95%
351만6000원
종료 매각일 2023년 06월 22일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 49.49㎡ (15평)
건물 74.56㎡ (22.6평)
감정 2021년07월08일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경106762
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월23일
청구액 55,224,656원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 울OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 경OOOO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 8회, 재매각, 선순위임차인, 임차권등기
취하
2023.06.22
351만6000원 진행
2023.05.18
502만3000원 유찰
2023.04.13
717만6000원 유찰
2023.03.07
1025만2000원 유찰
2023.01.26
1464만6000원 유찰
2022.12.08
미납
2022.11.03
최고가매각허가결정
2022.10.27
1611만1000원 매각
1464만6000원 최저가
2022.09.22
2092만3000원 유찰
2022.08.18
2989만원 유찰
2022.06.22
4270만원 유찰
2022.05.24
6100만원 유찰

경매마당에서 총 632회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

49.49㎡ (15평)

건물

74.56㎡ (22.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 울주군 삼남읍 방기5길 5-6, 2동 1층101호 (조은아트빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 방기공원 북측 인근에 소재하는 조은아트빌 2동(현지표시는 B동) 1층 101호로 주변은 구획정리지구이며 일부 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하고 주로 주거용과 나지상태임. 2) 교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층으로외벽 : 드라이비트창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인. 4) 이용상태 다세대주택. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스 설비, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 남동하향 경사지대의 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 세장형지로 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 8미터 정도의 도로와 남측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 등기부상 건물 소재지가 방기리 29B 7-2L이나 환지후 지번 방기리 973-10에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-06-16
소유자 이원식 (소유자)
단독소유 -
2020-01-20
(을17)
임차권설정 한국토지주택공사 인수
- 50,000,000
2021-07-01
(갑16)
강제경매개시결정
(2021타경106762)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
55,224,656원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한국토지 주택공사
(주거임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
1층 101호 74.56m2
보증:
50,000,000
차임:
-
전입: 2013-12-04
확정: 2013-12-03
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    울산광역시 북구 양동5길 5-2, 3층301호 (양정동,광남양동빌라)
    1억2800만원
    8960만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오성공인중개사사무소 055-372-5989 울산 울주군 삼남읍 방기리 970-9 (208m)
전화
방기송림공인중개사사무소 055-383-2383 울산 울주군 삼남읍 방기리 980-5 (288m)
전화
명품공인중개사사무소 055-372-4788 울산 울주군 삼남읍 방기리 967-1 (302m)
전화
골든벨부동산 010-6612-4619 울산 울주군 삼남읍 방기리 417-3 (543m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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