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로고 2021타경107789[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 동구 월봉6가길 24, 제3층 제303호 (방어동,해븐빌리지) 전용 25.6평

울산 동구 방어동 914-11

주소복사
2021타경107789[1]
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2021타경107789[1]
감정가
1억6500만원
최저가 30%
1억1550만원
매각진행 2022년 11월 03일 입찰 D-29
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 39.3㎡ (11.9평)
건물 84.72㎡ (25.6평)
감정 2021년08월06일
보증금 1155만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경107789
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월18일
청구액 212,098,004원
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
채무자 주OOO OOOOOO
소유자 황OO
가압류권자 울OOOOOOO
교부권자 울OOOOOO
유찰 1회
2022.11.03
1억1550만원 진행
2022.08.25
기일변경
2022.06.16
기일변경
2022.05.12
1억6500만원 유찰
view

경매마당에서 총 123회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

39.3㎡ (11.9평)

건물

84.72㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 월봉6가길 24, 제3층 제303호 (방어동,해븐빌리지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "문재사거리" 북측 인근에 위치하는 해븐빌리지 3층 303호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 3층 303호로서, 외벽: 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상: 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지대에 위치한 가장형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 기타사항 없음.

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건축물정보

착공일자 2000-11-24 대지면적 749.6 ㎡
허가일자 2000-11-18 건축면적 316.56 ㎡
사용승인 2001-05-15 연면적 1903.17 ㎡
건폐율 42.23 % 용적률 242.52 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 7층
주차장 · 옥외자주식 - 15대
구조 용도 면적
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 205.35㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 260.31㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 279.75㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 291㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 291㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 291㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 199.53㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 47.34㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 37.89㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-06-30
소유자 황태상 (소유자)
단독소유 -
2016-06-21
(을6)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2017-07-28
(을7)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 120,000,000원
2021-03-12
(갑5)
가압류 울산신용보증재단 소멸
- 85,000,000원
2021-07-26
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경107789)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 212,098,004원
2022-01-10
(갑7)
압류 동구(울산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 울산 동구 월봉6가길 24 소재 3층 303호 공동주택으로 `해븐빌리지`로 통칭함.

[목록1] 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-황태상(소유자)외 세대원3명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대신 부동산중개인사무소 052-201-2121 울산 동구 방어동 901-13 (249m)
전화
초해공인중개사사무소 052-236-9400 울산 동구 방어동 910-8 (283m)
전화
미소사랑공인중개사 052-268-8965 울산 동구 방어동 929-7 (375m)
전화
백운부동산중개사무소 052-201-4985 울산 동구 방어동 925-11 (451m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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