경매마당 경매정보 '2021타경111955'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매4계] 2021타경111955

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2021타경111955	2021-11-24	1119만3480원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2021타경111955	2021-11-24 1119만3480원

울산광역시 북구 중산동 546-2 외 4 필지

울산 북구 중산동 546-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 80.66㎡(24.4평)

건물 -

감정가 5,565,600원

최저가 655,000원

보증금 65,500원 (10%)

청구액 11,193,480원

개시결정 2021년 11월 25일

감정일 2021년 12월 03일

배당종기 2022년 02월 28일

매각일 2023년 07월 26일

감정가

556만5600원

22만8098원/평

최저가 88% 

65만5000원

2만6844원/평

기각 2023년 07월 26일

유찰 7회농지취득자격증명지분매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 80.66㎡(24.4평)

건물 -

감정가 5,565,600원

최저가 655,000원

보증금 65,500원 (10%)

청구액 11,193,480원

개시결정 2021년 11월 25일

감정일 2021년 12월 03일

배당종기 2022년 02월 28일

매각일 2023년 07월 26일

기각 2023년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 서OOOOOOOOOO

공유자 김OO

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록 1,2,4,5 농지취득자격증명 필요
2. 지분매각, 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수
보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해
기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)
3. 목록 1~5는 일단으로 형성된 토지로 지목은 농지 및 임야이나 현황은 공동주택 현대글로리아아파트 2개동 사이에 위치한
공동주택 공용 토지임
4. 정확한 위치 및 이용상황은 경계 측량이 필요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화정마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 아파트 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 근접이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 및 (5) 토지 : 부정형의 토지로서 도로 및 동측 인접지보다 다소 저지로서, 아파트 진입도로 및 주차장 등으로 이용하고 있습니다.기호(2),(3) 및 (4) 토지 : 부정형의 토지로서 아파트 주차장 부지로 이용하고 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 및 (5) 토지 : 동측으로 폭 약6미터내외 포장도로에 접합니다.기호(2),(3) 및 (4) 토지 : 맹지상태이나 아파트 진입도로를 통하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 및 (5) 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 현상변경허가 대상구역(중산동 취락유적)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(중산동고분군) <문화재보호법> 기호(2) 및 (4) 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 현상변경허가 대상구역(중산동 취락유적)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역 (중산동고분군)<문화재보호법> 기호(3) 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한 지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 현상변경허가 대상구역(중산동 취락유적)<문화재보호법 >, 현상변경허가 대상구역(중산동고분군)<문화재보호법>, 준보전산지<산지 관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : 정확한 위치 및 이용상황은 경계 측량이 필요합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록1~목록5. 일단으로 형성된 토지로 지목은 농지 및 임야이나 현황은 공동주택 현대글로리아아파트 2개동 사이에 위치한 공동주택 공용 토지임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 193,360,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-09-30 (갑4)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2004-09-30 (갑4)	말소기준 등기	31,185,060	OO
2021-11-25 (갑19)	강제경매개시결정 (2021타경111955)	서OOOOOOOOO	OO
2021-11-25 (갑19)	경매기입 등기	11,193,480원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.