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로고 2021타경112118[1] 울산지방법원 본원
경상남도 양산시 평산6길 22, 2층203호 (평산동,장원하이드파크) 전용 17.5평

경남 양산시 평산동 83-2

주소복사
2021타경112118[1]
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감정가
9400만원
최저가 30%
6580만원
종료 매각일 2022년 12월 28일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.8㎡ (3.6평)
건물 57.9㎡ (17.5평)
감정 2022년01월10일
보증금 658만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경112118
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월14일
청구액 19,500,000원
채권자 한OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 오OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO(OOOOO)
압류권자 국OOOOOOO(OOO)
압류권자 동OOOO(OOOOO)
교부권자 동OOOO(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO)
교부권자 남OOOOO(OOOOO)
교부권자 양OO
배당요구권자 주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
배당요구권자 근OOOOO
임차권자 오OO
유찰 1회
종료
2022.12.28
기일변경
2022.11.23
9400만원 유찰
view

경매마당에서 총 72회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.8㎡ (3.6평)

건물

57.9㎡ (17.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 평산6길 22, 2층203호 (평산동,장원하이드파크) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 장원하이드파크 2층 203호로서, 주위는 아파트, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 2층 203호로서,외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 마감 등,내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔이며, 현장 조사시 주거겸용 오피스텔로 사용 중인 것으로 탐문조사되었으나, 폐문부재로 정확한 이용상태는 별도의 확인을 요합니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 공동주택(오피스텔 및 아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 기타 없 음.

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건축물정보

착공일자 2014-04-01 대지면적 1864.3 ㎡
허가일자 2014-03-04 건축면적 1213.49 ㎡
사용승인 2015-10-27 연면적 17410.8 ㎡
건폐율 65.09 % 용적률 677.56 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하3층 / 14층
주차장 · 옥내자주식 - 130대
구조 용도 면적
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 656.13㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 817.6㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 940.927㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 984.04㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 984.04㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 984.04㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 984.04㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 984.04㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 984.04㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 984.04㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 984.04㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1113.82㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1113.82㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 117.09㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 1652.88㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 1652.88㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 아파트 1473.31㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-04
소유자 주식회사무림이엔지 (소유자)
단독소유 -
2020-09-24
(을8)
근저당권설정 한대필 소멸
말소기준 등기 19,500,000원
2021-02-16
(을10)
임차권설정 오준택 소멸
- 70,000,000원
2021-10-21
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-11-12
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-12-08
(갑11)
가압류 주식회사태광건업 소멸
- 21,000,000원
2021-12-16
(갑12)
압류 동래세무서장 소멸
- -
2021-12-21
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경112118)
한대필 소멸
경매기입 등기 19,500,000원
2022-01-06
(갑14)
가압류 전문건설공제조합 소멸
- 200,000,000원
2022-01-10
(갑15)
가압류 신용보증기금 소멸
- 80,750,000원
2022-01-14
(갑16)
가압류 주식회사아성엔지니어링 소멸
- 8,375,900원
2022-01-17
(갑17)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 17,493,000원
2022-05-23
(갑18)
압류 남대구세무서장 소멸
- -
2022-06-10
(갑19)
가압류 근로복지공단 소멸
- 375,227,970원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2021.2.16.등기)있음/ 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
오준택
주거용 건물 전부
(주거임차권자)
보증: 70,000,000 전입: 2018.6.1.
확정: 2018.6.1.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
오준택
203호
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입:
확정: 2018.6.1.
-
차임: 배당: 2022.03.07 -

임차인 참고사항

오준택:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.2.16.임

현황조사

본건 부동산현황은 경상남도 양산시 평산동 소재 장원하이드파크임.

[목록1] 본건 부동산 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역서첨부)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매3계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

상장공인중개사사무소 055-367-2483 경남 양산시 평산동 85-16 (89m)
전화
개운공인중개사사무소 055-388-6030 경남 양산시 평산동 85-15 (92m)
전화
삼일 공인중개사사무소 055-365-7701 경남 양산시 평산동 94-8 (96m)
전화
대운공인중개사사무소 055-367-7222 경남 양산시 평산동 51-38 (211m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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