울산 북구 화봉동 1492-2
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 "울산북부경찰서" 북서측 인근에 위치하는 『울산송정한라비발디캠퍼스』 제106동 제3층 제305호로서, 주위는 성숙중인 주거 및 상가 혼용지대 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 등은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 내에 제3층 제305호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트-폐문부재)으로 이용중입니다.본건은 기준시점 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부이용상황 및 관리상태 등이 확인 불가능하여, 집합건축물대장 등본상 첨부도면 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 관하여 반드시 재확인하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지내에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변가로망 상태 보통인 편입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송정지구), 연결녹지(저촉), 중로1류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(화산천)<소하천정비법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다.2) 기 타 없습니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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