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로고 2022타경21[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 중구 반구정9길 20, 101동 7층 705호 (반구동,현대그랜드맨션) 전용 19.1평

울산 중구 반구동 290-3

주소복사
2022타경21[1]
2022타경21[1]
2022타경21[1]
감정가
1억2800만원
최저가 30%
8960만원
매각진행 2023년 03월 07일 입찰 D-37
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.6㎡ (6.5평)
건물 63㎡ (19.1평)
감정 2022년01월10일
보증금 2688만원 (30%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경21
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 95,994,861원
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 울OOOOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2023.03.07
8960만원 진행
2023.01.05
미납
2022.12.01
최고가매각허가결정
2022.11.24
1억739만9990원 매각
8960만원 최저가
2022.10.27
1억2800만원 유찰
view

경매마당에서 총 198회 조회되었습니다

공고내용

1. 대지권의 목적인 토지 2.(중구 반구동 290-2)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대'임 2. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21.6㎡ (6.5평)

건물

63㎡ (19.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 중구 반구정9길 20, 101동 7층 705호 (반구동,현대그랜드맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 현대근랜드맨션 101동 7층 705호이며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 7층 705호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지바름 및 일부타일 등 마감창호: 샷시창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 전기, 위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사지 내 부정형 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접하고, 단지 내 가로망 상태 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>일련번호(2): - 9) 공부와의 차이 일련번호(2): 대지권 목적인 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "대"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: 없습니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-10-17
소유자 김득옥 (소유자)
단독소유 -
2011-04-06
(을9)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 64,800,000
2012-09-06
(을10)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 28,800,000
2015-06-25
(을11)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 19,800,000
2019-12-05
(을16)
근저당권설정 울산신용보증재단 소멸
- 30,600,000
2021-09-17
(갑4)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 22,329,900
2021-10-07
(갑5)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 42,578,482
2021-11-09
(갑6)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 11,159,240
2022-01-04
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경21)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 95,994,861원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할동사무소의 전입자 주민등록열람하였으나 전입세대 없음.
(전입세대열람 내역 첨부.)

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

일심공인중개사사무소 052-298-4989 울산 중구 반구동 908 (279m)
전화
강변 공인중개사사무소 052-281-0078 울산 중구 반구동 643-3 (284m)
전화
천지 공인중개사사무소 052-292-0123 울산 중구 반구동 646-5 (334m)
전화
참조은공인중개사사무소 052-291-5300 울산 중구 반구동 449-26 (391m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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