'울산시 동구 방어동 신세계파크' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

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등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매4계] 2022타경434[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경434	2022-01-17	7억6906만5197원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경434	2022-01-17 7억6906만5197원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 동구 서진2길 5, 3층301호 (방어동,신세계파크)	배당종결 2023.07.26	바로가기
2	울산광역시 동구 서진2길 5, 3층302호 (방어동,신세계파크)	배당종결 2023.07.26	바로가기
3	울산광역시 동구 서진2길 5, 4층402호 (방어동,신세계파크)	배당종결 2023.07.26	바로가기
4 본건	울산광역시 동구 서진2길 5, 5층501호 (방어동,신세계파크)	배당종결 2023.07.26	-

울산광역시 동구 서진2길 5, 5층501호 (방어동,신세계파크)

울산 동구 방어동 324-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.4㎡(10.1평)

건물 85㎡(25.71평)

감정가 270,000,000원

최저가 132,300,000원

보증금 13,230,000원 (10%)

청구액 769,065,197원

개시결정 2022년 01월 19일

감정일 2022년 01월 26일

배당종기 2022년 04월 22일

매각일 2023년 07월 26일

감정가

2억7000만원

1050만1750원/평

낙찰가 43% 

1억5330만원

배당종결 2023년 07월 26일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.4㎡(10.1평)

건물 85㎡(25.71평)

감정가 270,000,000원

최저가 132,300,000원

보증금 13,230,000원 (10%)

청구액 769,065,197원

개시결정 2022년 01월 19일

감정일 2022년 01월 26일

배당종기 2022년 04월 22일

매각일 2023년 07월 26일

배당종결 2023년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 중OOOOOOO

배당요구권자 우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.05

납부 (2023.08.21)

2023.08.02

최고가매각허가결정

2023.07.26

1억5330만원 매각

1억3230만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "남진항" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 중 제3층 제301호 외 3개호로서외벽: 석재패널 및 스톤코트 마감내부: 벽지 및 타일 창호: 샷시창 등으로 치장 또는 마감되었음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인근 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 501호 전부	보증: 40,000,000 차임: 350,000	전입: 2018-08-03 확정: 2020-06-04 배당: 2022-02-04	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

임차인 김민비는 계약서상 특약에 의하 입주후 세달까지는 보증금 10,000,000원, 월차임 600,000원으로 하기로 한다는 내용이 첨부되어 있음.(부동산계약서 참고요함.)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 484,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-05	소유자	이OOOOOOOO	OO
2016-12-05	단독소유	-	OO
2016-12-05 (을1)	근저당권설정	중OOOOOOO	OO
2016-12-05 (을1)	말소기준 등기	221,000,000원	OO
2020-02-19 (갑2)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-02-19 (갑2)	-	-	OO
2020-03-23 (갑3)	가압류	아OOOOOOOO	OO
2020-03-23 (갑3)	-	44,829,035원	OO
2020-07-21 (갑5)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2020-07-21 (갑5)	-	18,184,671원	OO
2021-02-03 (갑6)	압류	동OOOOOOOO	OO
2021-02-03 (갑6)	-	-	OO
2021-12-22 (갑8)	가압류	박OO	OO
2021-12-22 (갑8)	-	200,000,000원	OO
2022-01-19 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경434)	중OOOOOOO	OO
2022-01-19 (갑9)	경매기입 등기	769,065,197원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.