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로고 울산지방법원 본원 [경매4계] 2022타경1079
울산광역시 북구 덕곡길 18, 101동 3층306호 (천곡동,천곡웰빙아파트)

울산 북구 천곡동 674

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55㎡(16.6평)
건물 84.33㎡(25.5평)
감정가 142,000,000원
최저가 99,400,000원
보증금 9,940,000원 (10%)
청구액 101,429,219원
접수일 2022년 02월 18일
개시결정 2022년 02월 21일
감정일 2022년 02월 25일
매각일 2023년 04월 12일
2022타경1079
2022타경1079
2022타경1079
2022타경1079
2022타경1079
2022타경1079
감정가
1억4200만원
낙찰가 28%
1억155만5900원
배당종결 2023년 04월 12일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55㎡(16.6평)
건물 84.33㎡(25.5평)
감정가 142,000,000원
최저가 99,400,000원
보증금 9,940,000원 (10%)
청구액 101,429,219원
접수일 2022년 02월 18일
개시결정 2022년 02월 21일
감정일 2022년 02월 25일
매각일 2023년 04월 12일
배당종결 2023년 04월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 구OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2023.05.19
납부 (2023.05.19)
2023.04.19
최고가매각허가결정
2023.04.12
1억155만5900원 매각
9940만원 최저가
2023.03.09
1억4200만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람하였으나 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부.)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡마을회관" 북측 인근에 위치하는 천곡웰빙아파트 제101동 제3층 제306호로서, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 3층 306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 공동주택(방3, 화장실2, 주방, 거실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 6m의 진입도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 , 소로3류(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

천곡웰빙
시공사 (주)웰건설 총 주차 대수 111대 (세대당1.01대)
사용승인 2009년 11월 13일(17년차) 동/세대 1동/109세대
관리실 052-291-2330 최고층 13층
면적 74㎡, 88㎡, 100A㎡, 100B㎡, 140B㎡, 140A㎡, 144㎡, 154㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-10
(을8) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 127,200,000원
2021-10-06
(갑11) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 4,310,798원
2021-10-13
(갑12) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 22,206,019원
2022-01-14
(갑13) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 3,952,675원
2022-02-21
(갑14) 		임의경매개시결정
(2022타경1079) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 101,429,219원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2022타경1079[1] 2023.03.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2022타경1079[1] 		2023.03.13

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월03일10시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람하였으나 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부.)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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