경매마당 경매정보 '2022타경1123'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매1계] 2022타경1123

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경1123	2022-02-21	5281만7078원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경1123	2022-02-21 5281만7078원

울산광역시 울주군 서생면 나사리 산34-1

울산 울주군 서생면 나사리 산 34-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 2516㎡(761.09평)

건물 -

감정가 75,480,000원

최저가 18,123,000원

보증금 1,812,300원 (10%)

청구액 52,817,078원

개시결정 2022년 02월 22일

감정일 2022년 03월 03일

배당종기 2022년 05월 16일

매각일 2023년 10월 10일

감정가

7548만원

9만9174원/평

낙찰가 70% 

2260만원

배당종결 2023년 10월 10일

유찰 4회분묘기지권맹지지분매각선순위가등기

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 2516㎡(761.09평)

건물 -

감정가 75,480,000원

최저가 18,123,000원

보증금 1,812,300원 (10%)

청구액 52,817,078원

개시결정 2022년 02월 22일

감정일 2022년 03월 03일

배당종기 2022년 05월 16일

매각일 2023년 10월 10일

배당종결 2023년 10월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 최OO

압류권자 국OOOOOOO

기일 내역

2023.11.20

납부 (2023.11.17)

2023.10.18

최고가매각허가결정

2023.10.10

2260만원 매각

1812만3000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2.본건 토지에 분묘가 소재함. 감정평가는 이에 불리한 정도를 감안하여 평가하였음. 3.본건 토지는 인접지와의 지적 및 경계가 명확하지 않으니, 정확한 지적 및 경계는 측량이 필요함. 4.본건 토지는 임야도상 맹지이나, 남동측 인접지를 통해 진입가능함.

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자
는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2.본건 토지에 분묘가 소재함. 감정평가는 이에 불리한 정도를 감안하여 평가하였음.
3.본건 토지는 인접지와의 지적 및 경계가 명확하지 않으니, 정확한 지적 및 경계는 측량이 필요함.
4.본건 토지는 임야도상 맹지이나, 남동측 인접지를 통해 진입가능함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 "나사마을" 북측 근거리에 위치하며,주위는 자연취락, 팬션, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 남동측 인근까지 차량접근 가능하며, 임야로서 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형이며, 자연림 및 일부 묘지임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지이나, 남동측 인접지를 통해 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.본건 부동산은 소나무 및 잡목등이 자생하는 순수임야임.(미확인 분묘 있을 수 있음.)
2.지적도 첨부함.(참고요함)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 100,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-10-28 (갑17)	소유권이전청구권가등기	박OO	OO
2010-10-28 (갑17)	-	-	OO
2013-10-18 (갑18)	압류	국OOOOOOO	OO
2013-10-18 (갑18)	말소기준 등기	-	OO
2022-02-22 (갑21)	강제경매개시결정 (2022타경1123)	최OO	OO
2022-02-22 (갑21)	경매기입 등기	52,817,078원	OO
2022-05-25 (갑22)	압류	기OOOOOOOOO	OO
2022-05-25 (갑22)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구 순위번호 17번, 11번 이인자지분전부이전청구권가등기(2010.10.28.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수 될 수 있음. 만
약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 될 가능성이 있음.

지상권(매각 명세서)

제시외 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매1계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.