경매마당 경매정보 '2022타경1369[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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울산지방법원 본원 [경매4계] 2022타경1369[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경1369	2022-03-04	4억1578만1261원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경1369	2022-03-04 4억1578만1261원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 온양읍 터실2길 9, 2층201호	배당종결 2023.07.26	바로가기
2	울산광역시 울주군 온양읍 터실2길 9, 3층301호	배당종결 2023.07.26	바로가기
3 본건	울산광역시 울주군 온양읍 터실2길 9, 3층302호	배당종결 2023.07.26	-

울산광역시 울주군 온양읍 터실2길 9, 3층302호

울산 울주군 온양읍 망양리 464-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 46.7㎡(14.13평)

건물 69.8㎡(21.11평)

감정가 180,000,000원

최저가 88,200,000원

보증금 8,820,000원 (10%)

청구액 415,781,261원

개시결정 2022년 03월 07일

감정일 2022년 03월 17일

배당종기 2022년 06월 10일

매각일 2023년 07월 26일

감정가

1억8000만원

852만6765원/평

낙찰가 41% 

1억584만원

배당종결 2023년 07월 26일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 46.7㎡(14.13평)

건물 69.8㎡(21.11평)

감정가 180,000,000원

최저가 88,200,000원

보증금 8,820,000원 (10%)

청구액 415,781,261원

개시결정 2022년 03월 07일

감정일 2022년 03월 17일

배당종기 2022년 06월 10일

매각일 2023년 07월 26일

배당종결 2023년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 중OOOOOOO

임차인 심OO

기일 내역

2023.09.05

납부 (2023.09.05)

2023.08.02

최고가매각허가결정

2023.07.26

1억584만원 매각

8820만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 동해선 망양역 동측 인근에 소재하는 현지호칭 제니스아트빌 2층 201호, 3층 301호 및 3층 302호로 주변은 공단 및 주거지대로 기존마을, 공동주택, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장, 동해선 망양역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 2층 및 3층으로외벽 : 스톤코트, 현무암질 외장타일창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인. 4) 이용상태 다세대주택. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형 부정형지로 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 남동향으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
심OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 302호 전부	보증: 10,000,000 차임: 500,000	전입: 2020-05-26 확정: 2020-05-26 배당: 2022-03-23	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 임차인은 계약자는 심은수이고, 세대주 이인진의 배우자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]본건 부동산은 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 이인진(전입:2020.05.26)외 세대원 4명이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 176,540,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-24	소유자	김OOOOOOOO	OO
2017-05-24	단독소유	-	OO
2017-05-24 (을1)	근저당권설정	중OOOOOOO	OO
2017-05-24 (을1)	말소기준 등기	163,800,000원	OO
2021-01-06 (갑9)	가압류	신OOOOOOO	OO
2021-01-06 (갑9)	-	6,620,563원	OO
2021-03-02 (갑11)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2021-03-02 (갑11)	-	6,128,936원	OO
2022-03-07 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경1369)	중OOOOOOO	OO
2022-03-07 (갑13)	경매기입 등기	415,781,261원	OO
2022-08-19 (갑14)	압류	울OOOOOOOOO	OO
2022-08-19 (갑14)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.