'울산시 동구 동부동 동부현대패밀리' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매7계] 2022타경2843

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경2843	2022-04-22	8499만7654원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경2843	2022-04-22 8499만7654원

울산광역시 동구 안산로 50, 115동 8층806호 (동부동,현대패밀리동부아파트)

울산 동구 동부동 150

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 27.2㎡(8.23평)

건물 49.85㎡(15.08평)

감정가 101,000,000원

최저가 70,700,000원

보증금 7,070,000원 (10%)

청구액 84,997,654원

개시결정 2022년 04월 25일

감정일 2022년 05월 10일

배당종기 2022년 07월 21일

매각일 2023년 08월 24일

감정가

1억100만원

669만7613원/평

낙찰가 24% 

7696만원

배당종결 2023년 08월 24일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 27.2㎡(8.23평)

건물 49.85㎡(15.08평)

감정가 101,000,000원

최저가 70,700,000원

보증금 7,070,000원 (10%)

청구액 84,997,654원

개시결정 2022년 04월 25일

감정일 2022년 05월 10일

배당종기 2022년 07월 21일

매각일 2023년 08월 24일

배당종결 2023년 08월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2023.10.06

납부 (2023.09.27)

2023.08.31

최고가매각허가결정

2023.08.24

7696만원 매각

7070만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 동부동 소재 <동부초등학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택단지,단독주택 및 주상용건물, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 8층 806호로서,외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등내벽 : 벽지 및 타일 등창효 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 토지로서 부정형이며 공동주택 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내부 및 주변 가로망 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 동부동 150 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016- 12-12)(현대동부유치원), 절대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원), 역사문화환경보존 지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)2. 동부동 150-1 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉); 중로2류(폭 15m-20m)(2020-05-28)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-12-12) (공룡자원유치원), 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원), 상대보호구역(2016-12-12 2)(빛나몬테소리유치원), 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)3. 동부동 218-1 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제 한구역, 역사문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)4. 동부동 592-20 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-12 -12)(현대동부유치원) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 복도식 아파트임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 박태진(채무자 겸 소유자, 전입:2017.06.14)이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 150,520,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-14 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-06-14 (을3)	말소기준 등기	108,000,000원	OO
2018-01-02 (을4)	근저당권설정	비OOOOOOOOOO	OO
2018-01-02 (을4)	-	36,000,000원	OO
2020-12-03 (갑6)	가압류	주OOOOOOOOOOO	OO
2020-12-03 (갑6)	-	6,520,824원	OO
2022-04-25 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경2843)	유OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-04-25 (갑8)	경매기입 등기	84,997,654원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매7계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.