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로고 울산지방법원 본원 [경매6계] 2022타경3112
울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 712, 102동 2층206호 (우주그린가든아파트)

울산 울주군 온양읍 대안리 266-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.1㎡(12.1평)
건물 84.28㎡(25.5평)
감정가 140,000,000원
최저가 98,000,000원
보증금 9,800,000원 (10%)
청구액 125,576,400원
접수일 2022년 05월 04일
개시결정 2022년 05월 09일
감정일 2022년 06월 02일
매각일 2023년 04월 13일
2022타경3112
2022타경3112
2022타경3112
2022타경3112
2022타경3112
2022타경3112
2022타경3112
2022타경3112
감정가
1억4000만원
낙찰가 27%
1억233만원
배당종결 2023년 04월 13일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.1㎡(12.1평)
건물 84.28㎡(25.5평)
감정가 140,000,000원
최저가 98,000,000원
보증금 9,800,000원 (10%)
청구액 125,576,400원
접수일 2022년 05월 04일
개시결정 2022년 05월 09일
감정일 2022년 06월 02일
매각일 2023년 04월 13일
배당종결 2023년 04월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 주OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 온OOOOOOO
교부권자 울OOOOOOOO
교부권자 울OOOO
가압류권자 울OOOOOOO

기일 내역

2023.05.22
납부 (2023.05.11)
2023.04.20
최고가매각허가결정
2023.04.13
1억233만원 매각
9800만원 최저가
2023.03.07
1억4000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 서현수(채무자 겸 소유자, 전입:2013.06.18)외 세대원 4명이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 "온남초등학교" 남측 인근에 위치한 우주그린가든아파트 제102동 제2층 제206호로서, 본건 주변은 아파트단지, 학교, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 제10층 건 중 제2층 제206호로서,(사용승인일: 1992.10.24.)외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지바름, 타일붙임 등.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-21
(을12) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 103,400,000원
2018-12-10
(을13) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 36,000,000원
2020-05-06
(갑14) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 50,000,000원
2020-08-13
(갑15) 		가압류 울산신용보증재단 소멸
- 21,000,000원
2020-09-04
(갑16) 		가압류 온양농업협동조합 소멸
- 18,515,974원
2022-05-09
(갑17) 		임의경매개시결정
(2022타경3112) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 125,576,400원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2022타경3112[1] 2023.03.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2022타경3112[1] 		2023.03.20

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월30일11시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 서현수(채무자 겸 소유자, 전입:2013.06.18)외 세대원 4명이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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