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로고 울산지방법원 본원 2022타경3358[1]
울산광역시 남구 두왕로 194, 101동 2층204호 전용 18.8평

울산 남구 선암동 679-3

주소복사
2022타경3358[1]
2022타경3358[1]
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2022타경3358[1]
감정가
1억5100만원
낙찰가 24%
1억1588만8000원
낙찰 매각일 2023년 05월 31일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 41.5㎡ (12.6평)
건물 62.13㎡ (18.8평)
감정 2022년06월03일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3358
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월08일
청구액 116,547,949원
채권자 월OOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인 장OO
가압류권자 용OOOOOOO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 월OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO OO
배당요구권자 울OOOOOOO
유찰 2회
2023.07.13
납부 (2023.07.12)
2023.06.07
최고가매각허가결정
2023.05.31
1억1588만8000원 매각
7399만원 최저가
2023.04.26
1억570만원 유찰
2023.03.22
1억5100만원 유찰

경매마당에서 총 298회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

41.5㎡ (12.6평)

건물

62.13㎡ (18.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 남구 두왕로 194, 101동 2층204호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "삼일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는통칭 "한라전원" 101동 2층 204호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린 상가 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 204호로서,외벽: 몰탈위 페인트칠 마감,내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 기타 없 음.

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단지정보

한라전원
시공사 총 주차 대수 -
사용승인 1988년02월10일 동/세대 4동/180세대
관리실 - 최고층 5층
면적 64㎡, 65㎡, 73㎡, 75㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-05
소유자 황나현 (소유자)
단독소유 -
2016-01-05
(을10)
근저당권설정 월배농업협동조합 소멸
말소기준 등기 118,800,000
2019-12-10
(갑14)
가압류 울산신용보증재단 소멸
- 19,000,000
2021-12-17
(갑15)
가압류 용성농업협동조합 소멸
- 24,824,753
2022-05-12
(갑16)
가압류 월배농업협동조합 소멸
- 18,279,707
2022-05-18
(갑17)
임의경매개시결정
(2022타경3358)
월배농업협동조합 소멸
경매기입 등기 116,547,949원
2022-05-27
(갑18)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
장미정
(주거임차인)
점유부분:
204호
보증:
40,000,000
차임:
350,000
전입: 2016-02-04
확정: 2016-02-05
배당: 2022-06-03
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매2계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에듀 공인중개사사무소 052-256-1401 울산 남구 선암동 679-2 (82m)
전화
u한라공인중개사무소 052-256-0303 울산 남구 야음동 868-2 (219m)
전화
그랜드부동산공인중개사 052-257-9918 울산 남구 야음동 730-6 (222m)
전화
소확행공인중개사사무소 010-3802-0455 울산 남구 야음동 730-6 (254m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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