경매마당 경매정보 '2022타경3488[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매5계] 2022타경3488[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	울산지방법원	2022타경3488	2022-05-23	1억2486만4658원
중복사건	울산지방법원	2022타경5712	0000-00-00	0원
중복사건	울산지방법원	2022타경5729	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	울산지법 2022타경3488	2022-05-23 1억2486만4658원
중복사건	울산지법 2022타경5712	0000-00-00 0원
중복사건	울산지법 2022타경5729	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 998-20	배당종결 2023.08.23	바로가기
2 본건	울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 998-33	배당종결 2023.07.19	-
3	울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 477-13	배당종결 2023.07.19	바로가기
4	울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 477-34	배당종결 2023.07.19	바로가기
5	울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 477-36	배당종결 2023.12.06	바로가기

울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 998-33 외 1 필지

울산 울주군 삼남읍 가천리 998-33

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 4318㎡(1306.2평)

건물 -

감정가 1,166,180,000원

최저가 571,428,000원

보증금 57,142,800원 (10%)

청구액 124,864,658원

개시결정 2022년 05월 24일

감정일 2022년 06월 15일

배당종기 2022년 08월 24일

매각일 2023년 07월 19일

감정가

11억6618만원

89만2804원/평

낙찰가 50% 

5억8494만9999원

배당종결 2023년 07월 19일

유찰 2회맹지

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 4318㎡(1306.2평)

건물 -

감정가 1,166,180,000원

최저가 571,428,000원

보증금 57,142,800원 (10%)

청구액 124,864,658원

개시결정 2022년 05월 24일

감정일 2022년 06월 15일

배당종기 2022년 08월 24일

매각일 2023년 07월 19일

배당종결 2023년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOO

채권자 윤OO

기일 내역

2023.08.24

납부 (2023.08.08)

2023.07.26

최고가매각허가결정

2023.07.19

5억8494만9999원 매각

5억7142만8000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록 2. 토지는 완경사지대내 세장형의 토지로서, 축대(콘크리트블록조 및 석조 등)를 이용하여 경사지에 평탄하게 조성된 주거나지 상태임. 3. 목록 3. 토지는 완경사지대내 삼각형의 토지로서, 현황 임야 상태임. 4. 목록 3. 토지는 지적도상 맹지이나 목록 2. 토지를 통하여 출입가능하며, 지상에 소재하는 임지와 입목을 포함하여 평가하였음. 5. 목측으로는 인접지와의 정확한 경계가 불분명하여, 지적경계 확인은 경계측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록 2. 토지는 완경사지대내 세장형의 토지로서, 축대(콘크리트블록조 및 석조 등)를 이용하여 경사지에 평탄하게 조성된
주거나지 상태임.
3. 목록 3. 토지는 완경사지대내 삼각형의 토지로서, 현황 임야 상태임.
4. 목록 3. 토지는 지적도상 맹지이나 목록 2. 토지를 통하여 출입가능하며, 지상에 소재하는 임지와 입목을 포함하여 평가하
였음.
5. 목측으로는 인접지와의 정확한 경계가 불분명하여, 지적경계 확인은 경계측량 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) - 3)은 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 소재 "가천저수지" 서측 근거리 및 일련번호 4) - 6)은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "고연저수지" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 일련번호 1) - 3) 인근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역 및 일련번호 4) - 6) 인근은 중·소규모 공장, 일부 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 ■ 일련번호 1), 2), 4), 5), 6) 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.■ 일련번호 3) 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지 상태임.■ 일련번호 2) 완경사지대내 세장형의 토지로서, 현황 주거나지 상태임.■ 일련번호 3) 완경사지대내 삼각형의 토지로서, 현황 토지임야 상태임.■ 일련번호 4) 완경사지대내 삼각형의 토지로서, 현황 휴경지 상태임.■ 일련번호 5) 완경사지대내 세장형의 토지로서, 현황 도로임.■ 일련번호 6) 완경사지대내 사다리의 토지로서, 현황 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 대상물건 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터내외의 도로에 접함.■ 일련번호 2) 대상물건 북서측으로 폭 약 6미터내외의 도로에 접함.■ 일련번호 3) 지적도상 맹지이나 일련번호 2)를 통하여 진출입이 가능함.■ 일련번호 4) 대상물건 남서측으로 폭 약 8미터내외 및 동측으로 폭 약 6미터내외의 도로에 각각 접함.■ 일련번호 5) 현황 "도로"로서 대상물건 동측으로 폭 약 6미터내외의 도로에 접함. ■ 일련번호 6) 대상물건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-05-21)(접합), 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 2) 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-05-21)(접합), 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 4) 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.■ 일련번호 5) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.■ 일련번호 6) 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 본 건 목록 1~3.은 공부상 대지 및 임야로 일부 개간되어 잡종지로 사용되고 있으며 정확한 목측으로는 경계 불분명하여 경계측량 요함.
2. 본 건 목록 4~6.은 공부상 임야 및 도로로 임야에는 소나무 등 이름을 알 수 없는 나무 자생하고 있으며 경계 불분명하여 경계측량 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,085,780,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-08-19	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2015-08-19	단독소유	-	OO
2015-08-19 (을1)	근저당권설정	동OOOOOOOO	OO
2015-08-19 (을1)	말소기준 등기	900,000,000원	OO
2016-09-06 (을2)	근저당권설정	박OO	OO
2016-09-06 (을2)	-	500,000,000원	OO
2018-10-17 (갑6)	가압류	윤OO	OO
2018-10-17 (갑6)	-	100,000,000원	OO
2019-01-10 (을3)	근저당권설정	김OOOOO	OO
2019-01-10 (을3)	-	160,000,000원	OO
2020-08-11 (갑7)	가압류	신OOOOO	OO
2020-08-11 (갑7)	-	266,050,000원	OO
2021-12-08 (갑9)	압류	울OOOOOOOOO	OO
2021-12-08 (갑9)	-	-	OO
2022-02-08 (갑11)	가압류	근OOOOO	OO
2022-02-08 (갑11)	-	8,371,510원	OO
2022-05-24 (갑12)	강제경매개시결정 (2022타경3488)	윤OO	OO
2022-05-24 (갑12)	경매기입 등기	124,864,658원	OO
2022-07-15 (갑13)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-07-15 (갑13)	-	53,250,000원	OO
2022-08-08 (갑14)	가압류	박OO	OO
2022-08-08 (갑14)	-	98,114,000원	OO
2022-09-06 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경5712)	동OOOOOOOO	OO
2022-09-06 (갑15)	경매기입 등기		OO
2023-04-18 (갑16)	압류	양OOOOO	OO
2023-04-18 (갑16)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.