울산 동구 서부동 257-4
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "녹수초등학교" 남동측 인근에 위치하는현대패밀리서부아파트 113동 9층 901호로서, 주위는 아파트 단지, 대규모공장,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 9층 901호로서,외벽: 몰탈위 페인트칠 마감,내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 257-4번지: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-04-14)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-28)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2004-12-04)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-01-23)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(녹수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(녹수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2015-05-19)(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 도시관리계획 입안(2017-12-01)(소로1-3호선 노선축소) 임.(2) 249-8번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-23) , 소공원(2020-01-23)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 기 타 없 음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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