경매마당 경매정보 '2022타경4559'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매7계] 2022타경4559

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경4559	2022-07-13	18억5449만9171원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경4559	2022-07-13 18억5449만9171원

울산광역시 울주군 언양읍 내곡능골길 129-6, 4층401호

울산 울주군 언양읍 송대리 16-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 121.4㎡(36.72평)

건물 154.74㎡(46.81평)

감정가 353,000,000원

최저가 121,079,000원

보증금 12,107,900원 (10%)

청구액 1,854,499,171원

개시결정 2022년 07월 14일

감정일 2022년 07월 28일

배당종기 2022년 10월 11일

매각일 2024년 01월 18일

감정가

3억5300만원

754만1124원/평

최저가 66% 

1억2107만9000원

258만6605원/평

취하 2024년 01월 18일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 121.4㎡(36.72평)

건물 154.74㎡(46.81평)

감정가 353,000,000원

최저가 121,079,000원

보증금 12,107,900원 (10%)

청구액 1,854,499,171원

개시결정 2022년 07월 14일

감정일 2022년 07월 28일

배당종기 2022년 10월 11일

매각일 2024년 01월 18일

취하 2024년 01월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 두OOOOOOOO

임차인 정OO

기일 내역

취하

2024.01.18

기일변경

2023.11.09

기일변경

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 "양우내안애 더퍼스트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 보육시설 및 단독주택, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 지하1층 비-101호외 4개호(전체)로서외벽: 스톤코트 및 치장석붙임마감.내벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 및 시멘트몰탈마감.창호: 페어그라스창호. 4) 이용상태 대상물건은 지하1층 비1-101호부터 4층 401호(일련번호 1-5) 모두 상가임. 5) 설비내역 승강기, 옥내소화전, 스프링쿨러 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 상업용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-02-26)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> . 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입자 주민등록열람하였으나 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)[목록2]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입자 주민등록열람하였으나 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)[목록3]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입자 주민등록열람하였으나 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)[목록4]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 정희갑(전입:2022.06.15)외 세대원 1명이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)[목록5]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입자 주민등록열람하였으나 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,160,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-04	소유자	정OOOOOOOO	OO
2021-01-04	단독소유	-	OO
2021-01-04 (을1)	근저당권설정	두OOOOOOO	OO
2021-01-04 (을1)	말소기준 등기	2,160,000,000원	OO
2022-07-14 (갑2)	임의경매개시결정 (2022타경4559)	두OOOOOOO	OO
2022-07-14 (갑2)	경매기입 등기	1,854,499,171원	OO
2022-08-18 (갑3)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-08-18 (갑3)	-	-	OO
2023-03-23 (갑4)	압류	울OOOOOOOOO	OO
2023-03-23 (갑4)	-	-	OO
2023-06-21 (갑5)	압류	동OOOOOO	OO
2023-06-21 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매7계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.