경매마당 경매정보 '2022타경6081[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매5계] 2022타경6081[5]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경6081	2022-09-20	11억1749만3017원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경6081	2022-09-20 11억1749만3017원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 두동면 만화리 986	배당종결 2024.01.10	바로가기
2	울산광역시 울주군 두동면 만화리 988	배당종결 2023.11.02	바로가기
3	울산광역시 울주군 두동면 만화리 996	배당종결 2023.08.23	바로가기
4	울산광역시 울주군 두동면 만화리 1027	배당종결 2023.07.19	바로가기
5 본건	울산광역시 울주군 두동면 만화리 1036	배당종결 2023.12.06	-
6	울산광역시 울주군 두동면 만화리 1050-1	배당종결 2023.11.02	바로가기

울산광역시 울주군 두동면 만화리 1036

울산 울주군 두동면 만화리 1036

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 671㎡(202.98평)

건물 -

감정가 93,940,000원

최저가 15,789,000원

보증금 1,578,900원 (10%)

청구액 1,117,493,017원

개시결정 2022년 09월 21일

감정일 2022년 10월 05일

배당종기 2022년 12월 19일

매각일 2023년 12월 06일

감정가

9394만원

46만2804원/평

낙찰가 82% 

1660만원

배당종결 2023년 12월 06일

유찰 5회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 답

토지 671㎡(202.98평)

건물 -

감정가 93,940,000원

최저가 15,789,000원

보증금 1,578,900원 (10%)

청구액 1,117,493,017원

개시결정 2022년 09월 21일

감정일 2022년 10월 05일

배당종기 2022년 12월 19일

매각일 2023년 12월 06일

배당종결 2023년 12월 06일

당사자 내역

소유자 진OO

채권자 울OOOOOOOOO

채무자 권OO

기일 내역

2024.01.11

납부 (2024.01.11)

2023.12.13

최고가매각허가결정

2023.12.06

1660만원 매각

1578만9000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 본 건 토지상에 소재하는 소유자 및 점유자를 알 수 없는 작물의 포함 여부는 정확한 경계측량이 필요함. 2. 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함. 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

1. 본 건 토지상에 소재하는 소유자 및 점유자를 알 수 없는 작물의 포함 여부는 정확한 경계측량이 필요함.
2. 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두동면 만화리 소재 “율림마을회관” 북동측 및 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 전, 답, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 ▶기호(1,4-8) : 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편 함.▶기호(9,10) : 본건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 ▶기호(1) : 북서하향 완경사의 부정형 토지로서, ‘답 및 축사부지’임.▶기호(4-8, 10) : 북서하향 완경사의 부정형 토지로서, ‘답’임.▶기호(9) : 북서하향 완경사의 부정형 토지로서, ‘묵답’임. 4) 인접 도로상태 ▶기호(1) : 북서측으로 약 2-3미터 폭의 관습상도로에 접함.▶기호(4) : 남동측으로 약 2-3미터 폭의 시멘트포장도로에 접함.▶기호(5) : 북측으로.약 2-3미터 폭의 시멘트포장도로에 접함.▶기호(6) : 남측으로 약 2-3미터 폭의 시멘트포장도로에 접함.▶기호(7) : 북측으로약 2-3미터 폭의 시멘트포장도로에 접함.▶기호(8) : 북서측으로 약 2-3미터 폭의 시멘트포장도로에 접함.▶기호(9,10) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ▶기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.▶기호(4,5,7,8,9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.▶기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.▶기호(10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■기호(2)구조 : 브럭조 스레트지붕 규모 : 지상1층벽체 : 블럭쌓기 및 일부 무(無) 벽체바닥 : 콘크리트 마감 등■기호(3)구조 : 철파이프조 스레트지붕 규모 : 지상1층주구조 : 철파이프 ф100mm추녀고 : 약 4.5m벽체 : 일부 블럭쌓기 및 무(無) 벽체바닥 : 콘크리트 마감 등 2) 이용상태 ■기호(2) : 창고■기호(3) : 축사 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물 개황도’에서와 같이 제시외건물(부합물 및 종물 ㉠)이 소재하나, 구조 및 규모, 용도 등을 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물(2,3)는 일부 벽체 및 지붕 등이 파손되어 있으니 경매 응찰시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.본건 부동산들의 목록 모두는 답이며, 일부 답에는 소유자 및 점유자등을 알 수 없는 작물이 자라고 있음. 포함여부는 정확한 경계측량 후 판단요구됨. 주위 답,저수지드잉 형성되어 있음.
2.본건 부동산 1번 목록 창고,축사,관리사가 소재하나 운영을(가축 키움등) 하고 있지 않는 상태임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,380,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-04-18	소유자	진OOOOOOOO	OO
2018-04-18	단독소유	-	OO
2021-03-08 (을11)	근저당권설정	울OOOOOOOOO	OO
2021-03-08 (을11)	말소기준 등기	1,380,000,000원	OO
2021-03-08 (을12)	지상권설정	울OOOOOOOOO	OO
2021-03-08 (을12)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2022-09-21 (갑4)	임의경매개시결정 (2022타경6081)	울OOOOOOOOO	OO
2022-09-21 (갑4)	경매기입 등기	1,117,493,017원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.