경매마당 경매정보 '2022타경7732'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2022타경7732

경상남도 양산시 동리길 43

경남 양산시 어곡동 53

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지-

건물113.4㎡(34.3평)

감정가46,657,500원

최저가5,489,000원

보증금1,097,800원(20%)

청구액16,048,219원

개시결정2022년 12월 05일

감정일2022년 12월 16일

배당종기2023년 02월 24일

매각일2024년 11월 05일

1 / 13

감정가

4665만7500원

낙찰가84%

768만9000원

배당종결2024년 11월 05일

유찰6회재매각건물만매각

당사자 내역

소유자채OO

채권자김OO

채무자조OO

기일 내역

2024.12.16

납부 (2024.12.02)

2024.11.12

최고가매각허가결정

2024.11.05

548만9000원매각 (7,689,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

1.재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 30%임 2.제시외 건물 매각에 포함 감정평가액은 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 실제면적을 기준으로 한 가격임 3.공부상 용도가 주택, 퇴비사이나 현황은 사찰, 주택, 창고로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

1.재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 30%임
2.제시외 건물 매각에 포함
감정평가액은 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 실제면적을 기준으로 한 가격임
3.공부상 용도가 주택, 퇴비사이나 현황은 사찰, 주택, 창고로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 * 일련번호(가) : 목조 및 경량철골조 기와지붕 단층으로 외벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬잇기, 목문 등 마감 내벽 : 벽지바름 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감입니다.* 일련번호(나) : 목조 및 경량철골조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 판넬잇기, 나무붙임 등 마감 내벽 : 벽지바름 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감 창호 : 샷시창입니다.* 일련번호(다) : 조적조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 몰탈마감입니다. 2) 이용상태 * 일련번호(가) : 사찰* 일련번호(나) : 주택* 일련번호(다) : 창고입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 상태 보통입니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 가. 본건 일련번호(가-다) 건물은 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 실제 면적을 기준으로 감정평가하였습니다.나. 본건 일련번호(가) 건물은 공부상 용도가 ‘주택’이나 기준시점 현재 ‘사찰’로 이용 중이며, 공부상 구조는 ‘목조 기와지붕’이나 현황은 ‘목조 및 경량철골조 기와지붕’입니다.다. 본건 일련번호(나) 건물은 공부상 구조는 ‘목조 기와지붕’이나 현황은 ‘목조 및 경량철골조 판넬지붕’입니다.라. 본건 일련번호(다) 건물은 공부상 용도가 ‘퇴비사’이나 기준시점 현재 ‘창고’로 이용 중이며, 공부상 구조는 ‘목조 스레트지붕’이나 현황은 ‘조적조 스레트지붕’입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.