경매마당 경매정보 '2022타경100785'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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울산지방법원 본원 [경매4계] 2022타경100785

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경100785	2022-01-19	1284만2303원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경100785	2022-01-19 1284만2303원

울산광역시 울주군 언양읍 송대리 산6-5

울산 울주군 언양읍 송대리 산 6-5

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 8000㎡(2420평)

건물 -

감정가 280,000,000원

최저가 32,942,000원

보증금 3,294,200원 (10%)

청구액 12,842,303원

개시결정 2022년 01월 20일

감정일 2022년 03월 08일

배당종기 2022년 03월 28일

매각일 2023년 07월 26일

감정가

2억8000만원

11만5702원/평

낙찰가 87% 

3631만1100원

배당종결 2023년 07월 26일

유찰 6회분묘기지권맹지지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 8000㎡(2420평)

건물 -

감정가 280,000,000원

최저가 32,942,000원

보증금 3,294,200원 (10%)

청구액 12,842,303원

개시결정 2022년 01월 20일

감정일 2022년 03월 08일

배당종기 2022년 03월 28일

매각일 2023년 07월 26일

배당종결 2023년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO

채무자겸소유자 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 경OOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2023.09.05
                                            
                            납부 (2023.09.04)
                        
                                                    2023.08.02
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.07.26
                                            
3631만1100원매각 
                                3294만2000원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.21
                                            
                            4706만원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.17
                                            
                            6722만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.12
                                            
                            9604만원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.09
                                            
                            1억3720만원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.02
                                            
                            1억9600만원
                            유찰
                        
                                                    2022.12.22
                                            
                            2억8000만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)

물건 비고(매각 명세서)

1. 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의
미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다
른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)
2. 지적도상 맹지임
3. 감정서상 본건 토지 지상에 분묘 7기 소재 및 인접지번과 경계구분은 경계측량을 요함
4. 최저매각가격은 미확인 분묘 7기가 있음으로 인하여 소유권이 제약받는 것을 감안한 가격임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 "양우내안애 더퍼스트 아파트" 서측 인근에 소재하며,주위는 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 급경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1 .본 건 부동산은 소나무 등이 자생하는 자연림상태의 임야임.
2. 미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 31,050,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-20 (갑8)	가압류	경OOOOOOO	OO
2021-07-20 (갑8)	말소기준 등기	9,696,326	OO
2021-10-28 (갑9)	가압류	주OOOOOOOOOOO	OO
2021-10-28 (갑9)	-	16,006,608	OO
2021-11-30 (갑10)	가압류	오OOOOOOOOOOOOO	OO
2021-11-30 (갑10)	-	5,367,481	OO
2022-01-20 (갑11)	강제경매개시결정 (2022타경100785)	경OOOOOOO	OO
2022-01-20 (갑11)	경매기입 등기	12,842,303원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.