울산 동구 서부동 257-4
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "녹수초등학교" 남동측 인근에 위치한 현대패밀리서부아파트 122동 1층 102호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 102호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치한 2필 일단지 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 주변으로 대로, 중로, 소로 등에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지(서부동 257-4번지): 제3종일반주거지역, 대로3류(2016-04-14)(저촉), 소로1류(2020-01-23)(접합), 소로1류(2020-01-23)(접합), 소로1류(2020-01-28)(접합), 소로2류(접합), 중로1류(2004-12-04)(접합), 중로1류(2020-01-23)(접합), 중로2류(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(녹수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(녹수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2015-05-19)(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 도시관리계획 입안(2017-12-01)(소로1-3호선 노선축소)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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