경매마당 경매정보 '2022타경103159[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계] 2022타경103159[2]

울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 192

울산 울주군 청량읍 문죽리 192

 주소복사

구분 토지

용도 답

토지 3074㎡(929.9평)

건물 -

감정가 677,000,000원

최저가 473,900,000원

보증금 47,390,000원 (10%)

청구액 324,798,851원

경매구분 임의경매

접수일 2022년 04월 04일

감정일 2022년 04월 07일

매각일 2023년 06월 20일

감정가

6억7700만원

최저가 30% 

4억7390만원

취하 2023년 06월 20일

유찰 1회법정지상권농지취득자격증명

구분 토지

용도 답

토지 3074㎡(929.9평)

건물 -

감정가 677,000,000원

최저가 473,900,000원

보증금 47,390,000원 (10%)

청구액 324,798,851원

경매구분 임의경매

접수일 2022년 04월 04일

감정일 2022년 04월 07일

매각일 2023년 06월 20일

취하 2023년 06월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2023.06.20

기일변경

2023.05.16

6억7700만원 유찰

물건 비고(공고문)

1.제시외 건물 2-1, 2-2는 각 이 사건 매각에서 제외함. 2.농지취득자격증명 필요함.(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수) 3.최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임. 4.본건 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 묵전임. 5.본건 토지가 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.

지상권(매각 명세서)

이 사건 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

1.제시외 건물 2-1, 2-2는 각 이 사건 매각에서 제외함.
2.농지취득자격증명 필요함.(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
3.최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임.
4.본건 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 묵전임.
5.본건 토지가 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.

현황 조사(현황 조사서)

1.본건 부동산들은 순수 답이며, 주위 논,밭,개천,임야등이 소재함.
2.본건 부동산들 위에는 일부 무너진 비닐하우스가가 소재함. 현재 작황중인 작물은 소재하지 않음.
3.지적도 첨부함.(참고요함.)

경매마당에서 총 83회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 183	취하 2023.06.20	바로가기
2 본건	울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 192	취하 2023.06.20	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량면 문죽리 소재 "죽전마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1, 2번 공히 부정형의 자체지반 대체로 평탄한 토지로, 현황 "묵전" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1, 2번 공히 폭 약 2-3미터의 세멘 포장도로에 접하고 있으며, 도로의 상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1, 2번 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가의견 Ⅰ. 감정평가 개요 - 6. 그 밖의 사항란을 참조할 것. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 인근주민 탐문결과 본건 토지는 임대중에 있다고 하나 상세내역은 미상임.나. 기 타 : 본건 지상의 비닐하우스는 몇해전 태풍으로 반파된 뒤 방치된 상태인 것으로 탐문되었으니 참고하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2022타경103159[2]	2023.05.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2022타경103159[2]	2023.05.18

지상권(매각 명세서)

이 사건 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

1.제시외 건물 2-1, 2-2는 각 이 사건 매각에서 제외함.
2.농지취득자격증명 필요함.(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
3.최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임.
4.본건 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 묵전임.
5.본건 토지가 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년04월15일11시30분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매1계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

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