경매마당 경매정보 '2022타경104275'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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울산지방법원 본원 [경매7계] 2022타경104275

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경104275	2022-05-04	1억1305만8839원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경104275	2022-05-04 1억1305만8839원

울산광역시 중구 옥교13길 41, 5층502호 (학산동,일원시티빌)

울산 중구 학산동 8-25

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 43.2㎡(13.07평)

건물 70.53㎡(21.34평)

감정가 177,000,000원

최저가 86,730,000원

보증금 8,673,000원 (10%)

청구액 113,058,839원

개시결정 2022년 05월 13일

감정일 2022년 05월 19일

배당종기 2022년 08월 11일

매각일 2023년 10월 05일

감정가

1억7700만원

829만4283원/평

낙찰가 29% 

1억2488만8000원

배당종결 2023년 10월 05일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 43.2㎡(13.07평)

건물 70.53㎡(21.34평)

감정가 177,000,000원

최저가 86,730,000원

보증금 8,673,000원 (10%)

청구액 113,058,839원

개시결정 2022년 05월 13일

감정일 2022년 05월 19일

배당종기 2022년 08월 11일

매각일 2023년 10월 05일

배당종결 2023년 10월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OOOOOOOOOOOOO

채권자 현OOOOOOOOO

배당요구권자 근OOOOO

기일 내역

2023.11.10

납부 (2023.11.10)

2023.10.12

최고가매각허가결정

2023.10.05

1억2488만8000원 매각

8673만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학산동 소재 "신중앙시장" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택,다세대주택, 일부 근린생활시설등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 502호로서외벽 : 치장석붙임 등내벽 : 벽지,타일마감 등창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 포장된 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18) (접함) ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 류OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-01-15 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
류재보:권리신고를 하지않아 임대차관계가 불분명함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 류재보(전입:2020.01.15)외 세대원 1명이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 575,680,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-09-19	소유자	장OOOOOOOO	OO
2002-09-19	단독소유	-	OO
2017-08-31 (을6)	근저당권설정	현OOOOOOOO	OO
2017-08-31 (을6)	말소기준 등기	140,400,000	OO
2018-03-05 (을10)	근저당권설정	한OOOOOOOO	OO
2018-03-05 (을10)	-	30,000,000	OO
2020-12-22 (갑7)	압류	국	OO
2020-12-22 (갑7)	-	처분청 동울산세무서장	OO
2021-03-05 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2021-03-05 (갑8)	-	-	OO
2021-04-26 (갑9)	가압류	산OOOOOOO	OO
2021-04-26 (갑9)	-	23,839,646	OO
2021-11-22 (갑10)	가압류	신OOOOO	OO
2021-11-22 (갑10)	-	241,300,000	OO
2021-11-24 (갑11)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2021-11-24 (갑11)	-	22,878,368	OO
2021-12-09 (갑12)	가압류	김OO	OO
2021-12-09 (갑12)	-	11,000,000	OO
2021-12-17 (갑13)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2021-12-17 (갑13)	-	7,945,280	OO
2022-01-21 (갑14)	가압류	농OOOOOOO	OO
2022-01-21 (갑14)	-	38,782,256	OO
2022-03-30 (갑15)	가압류	근OOOOO	OO
2022-03-30 (갑15)	-	59,560,300	OO
2022-05-13 (갑16)	임의경매개시결정 (2022타경104275)	현OOOOOOOO	OO
2022-05-13 (갑16)	경매기입 등기	113,058,839원	OO
2022-12-15 (갑17)	압류	국	OO
2022-12-15 (갑17)	-	처분청 경산세무서장	OO
2023-01-19 (갑18)	압류	북OOOOOOOO	OO
2023-01-19 (갑18)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매7계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.