경매마당 경매정보 '2022타경104282'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매5계] 2022타경104282

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경104282	2022-05-06	6385만2654원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경104282	2022-05-06 6385만2654원

울산광역시 울주군 범서읍 천상4길 4, 101동 11층1112호 (천상국태그린빌아파트)

울산 울주군 범서읍 천상리 605

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 18.6㎡(5.63평)

건물 50㎡(15.13평)

감정가 123,000,000원

최저가 60,270,000원

보증금 6,027,000원 (10%)

청구액 63,852,654원

개시결정 2022년 05월 09일

감정일 2022년 05월 27일

배당종기 2022년 08월 05일

매각일 2023년 07월 19일

감정가

1억2300만원

812만9544원/평

낙찰가 28% 

8888만8000원

배당종결 2023년 07월 19일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 18.6㎡(5.63평)

건물 50㎡(15.13평)

감정가 123,000,000원

최저가 60,270,000원

보증금 6,027,000원 (10%)

청구액 63,852,654원

개시결정 2022년 05월 09일

감정일 2022년 05월 27일

배당종기 2022년 08월 05일

매각일 2023년 07월 19일

배당종결 2023년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO

채권자 현OOOOOOOOOOOO

채권자 현OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.24

납부 (2023.08.22)

2023.07.26

최고가매각허가결정

2023.07.19

8888만8000원 매각

6027만원 최저가

매각공고

물건 비고

현황 상 '천상국태그린빌아파트'로 통칭함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "천상초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 11층 1112호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감등내벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지인 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통이며, 내부단지도로를 통해 외곽공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 울산시 울주군 범서읍 소재 공동주택으로 `천상국태그린빌아파트`로 통칭함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-장소망(채무자 및 소유자)등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 81,870,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-11 (을11)	근저당권설정	현OOOOOOOOOOO	OO
2020-09-11 (을11)	말소기준 등기	76,800,000원	OO
2022-03-22 (갑6)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-03-22 (갑6)	-	5,078,830원	OO
2022-05-09 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경104282)	현OOOOOOOOOOO	OO
2022-05-09 (갑7)	경매기입 등기	63,852,654원	OO
2022-05-23 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-05-23 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.