경매마당 경매정보 '2022타경105247[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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울산지방법원 본원 [경매5계] 2022타경105247[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경105247	2022-05-30	3000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경105247	2022-05-30 3000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 청량읍 중리 산48-4	배당종결 2024.04.24	바로가기
2 본건	울산광역시 울주군 청량읍 중리 산48-8	배당종결 2024.03.06	-
3	울산광역시 울주군 청량읍 중리 산48-11	배당종결 2023.11.02	바로가기
4	울산광역시 울주군 청량읍 중리 산48-13	배당종결 2023.12.06	바로가기
5	울산광역시 동구 방어동 산102-6	배당종결 2023.12.06	바로가기

울산광역시 울주군 청량읍 중리 산48-8

울산 울주군 청량읍 중리 산 48-8

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 50.8㎡(15.37평)

건물 -

감정가 660,400원

최저가 158,000원

보증금 47,400원 (30%)

청구액 30,000,000원

개시결정 2022년 06월 02일

감정일 2022년 06월 17일

배당종기 2022년 08월 26일

매각일 2024년 03월 06일

감정가

66만400원

4만2967원/평

낙찰가 76% 

16만원

배당종결 2024년 03월 06일

유찰 4회분묘기지권재매각지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 50.8㎡(15.37평)

건물 -

감정가 660,400원

최저가 158,000원

보증금 47,400원 (30%)

청구액 30,000,000원

개시결정 2022년 06월 02일

감정일 2022년 06월 17일

배당종기 2022년 08월 26일

매각일 2024년 03월 06일

배당종결 2024년 03월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO

채권자 엔OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.04.11
                                            
                            납부 (2024.03.26)
                        
                                                    2024.03.13
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.03.06
                                            
16만원매각 
                                15만8000원
                                최저가
                            
                                                    2024.01.11
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.12.13
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.12.06
                                            
17만원매각
                                15만8000원
                                최저가
                            
                                                    2023.11.02
                                            
                            22만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.27
                                            
                            32만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.23
                                            
                            46만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.19
                                            
                            66만400원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2. 본 건 토지는 사다리형의 토지로서 남동측 하향 급경사지이며, 현황상 자연림 상태임. 3. 본 건 토지 지상에 분묘가 다수 소재하는 점을 감안하여 평가하였으며, 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함. 4. 본 건 토지 지상에 소재하는 수목을 포함하여 평가하였으며, 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함. 5. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 본 건 토지는 사다리형의 토지로서 남동측 하향 급경사지이며, 현황상 자연림 상태임.
3. 본 건 토지 지상에 분묘가 다수 소재하는 점을 감안하여 평가하였으며, 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있
으므로 응찰시 확인 요함.
4. 본 건 토지 지상에 소재하는 수목을 포함하여 평가하였으며, 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
5. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "문현삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 울주군 청량읍 중리 소재 "회야호" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 "회야호" 일대 임야지대로서 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본 건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 4) 교통상황 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 토지로서 남동측 하향 급경사지이며, 자연림 및 일부 선하지임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 자연림상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 자연림 및 일부 묘지임. 기호(4) : 사다리형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 자연림 및 일부 묘지임. 6) 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 자연림 및 일부 농경지임. 7) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 진입로 개설되어 있음. 기호(2-4) : 북동측으로 진입로 개설되어 있음. 8) 인접 도로상태 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(화암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지 관리법>. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역<축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구 역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제 한지역<수도법>. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호 구역(회야댐)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제 한지역<수도법>. 11) 제시목록 외의 물건 없음. 12) 제시목록 외의 물건 없음. 13) 공부와의 차이 기호(3,4) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 "묘지"임. 14) 공부와의 차이 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 "전"임. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.본건 부동산의 1번~4번 목록은 잡목등이 자생하는 임야임.(미확인 분묘가 있을 수 있음.) 주위 상수도보호구역의 저수지 및 임야등이 소재함.
2.본건 부동산의 5번 목록은 현장조사사상 외관상 임야로 보이나 점유 또는 소유자등을 알 수 없는 작물등이 심겨져 있음.(정확한 경계측량 후 판단요구됨.) 주위 임야,답,상하수도보호시설등이 소재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-02 (갑8)	강제경매개시결정 (2022타경105247)	엔OOOOOOOOOO	OO
2022-06-02 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	30,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

본 건 토지에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.