'울산시 중구 반구동 e편한세상강변' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매7계] 2022타경106745

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경106745	2022-07-12	1억9562만1369원
중복사건	울산지방법원	2022타경107335	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경106745	2022-07-12 1억9562만1369원
중복사건	울산지법 2022타경107335	0000-00-00 0원

울산광역시 중구 반구로 55, 106동 18층1803호 (반구동,이편한세상강변)

울산 중구 반구동 679

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.1㎡(13.34평)

건물 84.96㎡(25.7평)

감정가 590,000,000원

최저가 413,000,000원

보증금 41,300,000원 (10%)

청구액 195,621,369원

개시결정 2022년 07월 13일

감정일 2022년 07월 21일

배당종기 2022년 10월 11일

매각일 2023년 08월 24일

감정가

5억9000만원

2295만7198원/평

낙찰가 22% 

4억6300만9000원

배당종결 2023년 08월 24일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.1㎡(13.34평)

건물 84.96㎡(25.7평)

감정가 590,000,000원

최저가 413,000,000원

보증금 41,300,000원 (10%)

청구액 195,621,369원

개시결정 2022년 07월 13일

감정일 2022년 07월 21일

배당종기 2022년 10월 11일

매각일 2023년 08월 24일

배당종결 2023년 08월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

기일 내역

2023.10.06

납부 (2023.10.05)

2023.08.31

최고가매각허가결정

2023.08.24

4억6300만9000원 매각

4억1300만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상부동산까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라지붕 지상21층 건 중 18층 1803호로서(사용승인일: 2015.03.02)외벽: 모르타르 위 페인팅 및 대리석 등.내벽: 벽지바름 및 타일붙임 등.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 울산 중구 반구동 소재 공동주택으로 `이편한세상강변아파트`로 통칭함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-이상운(채무자 및 소유자)외 세대원 3명이 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 561,820,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-20	소유자	이OOOOOOOO	OO
2020-07-20	단독소유	-	OO
2020-07-20 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-07-20 (을5)	말소기준 등기	323,400,000	OO
2022-04-15 (을5-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2022-04-15 (을5-1)	-	-	OO
2022-08-12 (을5-3)	근저당권이전	하OOOOOOOOOOO	OO
2022-08-12 (을5-3)	-	-	OO
2022-08-12 (을5-4)	질권	주OOOOOOOOO	OO
2022-08-12 (을5-4)	-	323,400,000	OO
2022-10-20 (을5-6)	근질권	김OO	OO
2022-10-20 (을5-6)	-	112,000,000	OO
2021-07-06 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2021-07-06 (을7)	-	234,000,000	OO
2022-06-24 (을7-1)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-06-24 (을7-1)	-	-	OO
2022-08-12 (을7-3)	근저당권이전	하OOOOOOOOOOO	OO
2022-08-12 (을7-3)	-	-	OO
2022-08-12 (을7-4)	질권	주OOOOOOOOO	OO
2022-08-12 (을7-4)	-	234,000,000	OO
2022-10-20 (을7-6)	근질권	김OO	OO
2022-10-20 (을7-6)	-	55,000,000	OO
2022-04-19 (갑5)	가압류	신OOOOOOO	OO
2022-04-19 (갑5)	-	4,428,627	OO
2022-07-13 (갑6)	임의경매개시결정 (2022타경106745)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-07-13 (갑6)	경매기입 등기	195,621,369원	OO
2022-07-28 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경107335)	한OOOOOOO	OO
2022-07-28 (갑7)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매7계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.