경매마당 경매정보 '2022타경107915'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매7계] 2022타경107915

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경107915	2022-08-08	5122만8875원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경107915	2022-08-08 5122만8875원

울산광역시 울주군 두서면 전읍리 산4-11

울산 울주군 두서면 전읍리 산 4-11

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 83㎡(25.11평)

건물 -

감정가 7,719,000원

최저가 2,647,000원

보증금 264,700원 (10%)

청구액 51,228,875원

개시결정 2022년 08월 09일

감정일 2022년 08월 16일

배당종기 2022년 11월 07일

매각일 2023년 11월 09일

감정가

771만9000원

30만7407원/평

최저가 66% 

264만7000원

10만5416원/평

기각 2023년 11월 09일

유찰 4회분묘기지권지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 83㎡(25.11평)

건물 -

감정가 7,719,000원

최저가 2,647,000원

보증금 264,700원 (10%)

청구액 51,228,875원

개시결정 2022년 08월 09일

감정일 2022년 08월 16일

배당종기 2022년 11월 07일

매각일 2023년 11월 09일

기각 2023년 11월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 방OO

채무자겸소유자 방OOOOOOOOOOOOO

채권자 엔OOOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2023.11.09

264만7000원 유찰

2023.10.05

378만2000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2. 미확인 분묘가 있을 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2. 미확인 분묘가 있을 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "양지편마을" 북서측 인근에 위치하고 부근은농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 차량출입 불가능하고 일반적인 교통사정은 대체로 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사 토지로 기타 잡목등이 자생하는 자연림, 토지임야 등 입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다.2)기 타 본건은 수풀 등이 울창한 임야로서 일부는 접근이 불가능 한 상태로서 미확인 분묘의 소재여부 등은 별도의 재확인이 필요할 것으로 사료되오니 경매응찰 및 입찰시 참고 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 잡목등이 자생하고 있는 순수임야임.(미확인 분묘가 있을 수 있음. 주위 임야.축사,도로등이 형성되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 18,290,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-16 (갑16)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-05-16 (갑16)	말소기준 등기	18,299,250원	OO
2022-08-10 (갑17)	강제경매개시결정 (2022타경107915)	엔OOOOOOOOOO	OO
2022-08-10 (갑17)	경매기입 등기	51,228,875원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매7계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.