경매마당 경매정보 '2022타경110522[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매5계] 2022타경110522[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경110522	2022-10-19	24억2897만6644원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경110522	2022-10-19 24억2897만6644원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 남구 장생포고래로 275, 1층101호 (매암동,인스타어스빌딩)	배당종결 2024.11.26	바로가기
2	울산광역시 남구 장생포고래로 275, 3층301호 (매암동,인스타어스빌딩)	배당종결 2024.10.22	바로가기
3 본건	울산광역시 남구 장생포고래로 275, 2층201호 (매암동,인스타어스빌딩)	배당종결 2024.11.26	-

울산광역시 남구 장생포고래로 275, 2층201호 (매암동,인스타어스빌딩)

울산 남구 매암동 1402-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 218.68㎡(66.15평)

건물 362.24㎡(109.58평)

감정가 919,000,000원

최저가 450,310,000원

보증금 90,062,000원 (20%)

청구액 2,428,976,644원

개시결정 2022년 10월 20일

감정일 2022년 11월 08일

배당종기 2023년 01월 16일

매각일 2024년 11월 26일

감정가

9억1900만원

838만6567원/평

낙찰가 30% 

6억4330만원

배당종결 2024년 11월 26일

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 218.68㎡(66.15평)

건물 362.24㎡(109.58평)

감정가 919,000,000원

최저가 450,310,000원

보증금 90,062,000원 (20%)

청구액 2,428,976,644원

개시결정 2022년 10월 20일

감정일 2022년 11월 08일

배당종기 2023년 01월 16일

매각일 2024년 11월 26일

배당종결 2024년 11월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.01.08(16:00)

미납

2024.12.03(16:00)

최고가매각허가결정

2024.11.26(10:00)

6억4330만원 매각

4억5031만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 매암동 소재 "장생포 고래박물관" 북동측 인근에 위치하는 "인스타어스빌딩"으로서 주변은 중소규모공장, 근린생활시설, 문화시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 평스라브지붕 3층 건물로서외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감, 스톤코트 마감 등.내벽: 몰탈위 페인팅마감, 타일마감, 내부 인테리어 마감 등창호: 강화유리 등. 4) 이용상태 기준시점 현재 영업이 중단된 근린생활시설 건물입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치해 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계사항 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (점포임차인) 점유부분: 2층 201호 381.140 0m2	보증: - 차임: -	사업: 2021-07-01 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이창복:1. 권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 울산 남구 매암동 소재 근린생활시설 건물로 인스타어스 빌딩 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어, 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 이창복(201호)-사업자등록신청일(정정신고일):2021.07.01. 등재되어 있음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,702,700,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-07	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-03-07	단독소유	-	OO
2019-03-19 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-03-19 (을1)	말소기준 등기	1,052,700,000원	OO
2019-03-19 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-03-19 (을2)	-	1,100,000,000원	OO
2020-09-23 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-09-23 (을3)	-	550,000,000원	OO
2022-10-20 (갑2)	임의경매개시결정 (2022타경110522)	주OOOOOOO	OO
2022-10-20 (갑2)	경매기입 등기	2,428,976,644원	OO
2022-11-10 (갑3)	압류	남OOOOOOOO	OO
2022-11-10 (갑3)	-	-	OO
2023-03-13 (갑4)	압류	울OOOOOOOOO	OO
2023-03-13 (갑4)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.