경매마당 경매정보 '2022타경110935'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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울산지방법원 본원 [경매5계] 2022타경110935

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2022타경110935	2022-10-26	3억2583만8025원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2022타경110935	2022-10-26 3억2583만8025원

울산광역시 남구 두왕동 766-8

울산 남구 두왕동 766-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 308.63㎡(93.36평)

건물 -

감정가 574,051,800원

최저가 281,285,000원

보증금 28,128,500원 (10%)

청구액 325,838,025원

개시결정 2022년 10월 27일

감정일 2022년 11월 22일

배당종기 2023년 02월 06일

매각일 2023년 08월 23일

감정가

5억7405만1800원

614만8798원/평

낙찰가 34% 

3억8000만원

배당종결 2023년 08월 23일

유찰 2회지분매각

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 308.63㎡(93.36평)

건물 -

감정가 574,051,800원

최저가 281,285,000원

보증금 28,128,500원 (10%)

청구액 325,838,025원

개시결정 2022년 10월 27일

감정일 2022년 11월 22일

배당종기 2023년 02월 06일

매각일 2023년 08월 23일

배당종결 2023년 08월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 울OOOOOOOO

근저당권자 울OOOOOOOO

기일 내역

2023.09.27

납부 (2023.09.14)

2023.08.30

최고가매각허가결정

2023.08.23

3억8000만원 매각

2억8128만5000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 본 건 토지는 정방형 평지로서 상업나지임. 2. 본 건 토지는 현황상 나대지이며, 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함. 3. 지분매각임. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 본 건 토지는 정방형 평지로서 상업나지임.
2. 본 건 토지는 현황상 나대지이며, 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
3. 지분매각임. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공
유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 두왕동 소재 테크노일반산업단지 내 울산과학기술원 산학융합캠퍼스 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 공업나지, 상업나지 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 편의도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 상업나지임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 18m, 북서측으로 폭 약 12m의 아스콘포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(테크노일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록은 공부상 대지로 현황은 나대지이며 경계 구분은 지적경계 측량 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 384,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-01 (을1)	근저당권설정	울OOOOOOOO	OO
2021-04-01 (을1)	말소기준 등기	384,000,000	OO
2022-10-27 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경110935)	울OOOOOOOO	OO
2022-10-27 (갑9)	경매기입 등기	325,838,025원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.