경매마당 경매정보 '2022타경111556'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계] 2022타경111556[2]

경상남도 양산시 동면 사송리 67-7 외 4 필지

경남 양산시 동면 사송리 67-7

 주소복사

감정가

2억1697만500원

낙찰가 65% 

7654만3210원

매각 매각일 2024년 12월 10일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 3342.8㎡ (1011.2평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 임의경매

사건접수 2022년 11월 11일

보증금 2233만원 (30%)

감정일 2022년 12월 08일

청구액 344,712,328원

배당요구종기일 2023년 02월 13일

유찰 3회, 지분매각, 재매각

                        
                        2025.01.20
                    
                        진행
                    
                        2024.12.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.12.10
                    
7654만3210원매각 
                            7442만1000원
                            최저가
                        
                        2024.11.05
                    
                        1억631만5545원
                        유찰
                    
                        2024.10.01
                    
                        기일변경
                    
                        2024.08.13
                    
                        2억988만원
                        유찰
                    
                        2024.07.15
                    
                        미납
                    
                        2024.06.11
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.06.04
                    
2억1000만999원매각
                            2억988만원
                            최저가
                        
                        2024.04.30
                    
                        2억9982만8300원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임 2.일괄매각 단, 감정평가서상 목록11. 지상의 제시외 건물 매각에서 제외되며, 제시외 건물로 인한 지상권 성립여지 있음.(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임) 3.공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)

부동산

등기

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부동산

매각목록

토지 지분

3342.8㎡ (1011.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 양산시 동면 사송리 67-7	임야	보기
2	토지	경상남도 양산시 동면 사송리 75-7	임야	보기
3	토지	경상남도 양산시 동면 사송리 75-8	임야	보기
4	토지	경상남도 양산시 동면 사송리 산157-6	임야	보기
5	토지	경상남도 양산시 동면 사송리 산157-7	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 사송리 소재 "양산사송지구" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근교 야산지대 등으로서 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 전반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4,6-8) : 부정형의 완경사지로서, "전" 상태 입니다.기호(5,9-11) : 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 상태 입니다.기호(12) : 부정형의 완경사지로서, 대부분 토지임야 등의 상태이며, 일부 주거용 건부지 및 축사부지 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-4,6-8) : 맹지 입니다.기호(5) : 북측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.기호(9) : 남측으로 폭 약 1-2m 내외의 농로와 접합니다.기호(10) : 서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.기호(11,12) : 본건 내부로 폭 약1-2m 내외의 도로를 경유하여 차량 진입 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4,6-8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 영농여건불리농지기호(5,9-12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 공익용산지 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임기타사항 - 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	281.89㎡	34,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 개발제한구역 공익용산지 가축사육제한구역

[접함]

영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-11-25 (을1)	근저당권설정	박용길	소멸
2013-11-25 (을1)	말소기준 등기	45,000,000원	소멸
2016-07-07 (갑14)	소유권이전청구권가등기	강신례	소멸
2016-07-07 (갑14)	-	-	소멸
2021-04-23 (갑16)	압류	수영세무서장	소멸
2021-04-23 (갑16)	-	-	소멸
2022-02-11 (갑17)	압류	부산광역시	소멸
2022-02-11 (갑17)	-	-	소멸
2022-11-14 (갑18)	임의경매개시결정 (2022타경111556)	박용길	소멸
2022-11-14 (갑18)	경매기입 등기	344,712,328원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 양성복 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2018-09-14 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 이정근 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2015-05-22 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 홍현섬 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2016-07-26 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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