경매마당 경매정보 '2022타경111556'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 2022타경111556[2]

경상남도 양산시 동면 사송리 67-7 외 4 필지 토지 1011.2평

경남 양산시 동면 사송리 67-7

 주소복사

감정가

2억9982만8300원

최저가 65% 

1억631만5545원

공고 2024년 11월 05일 입찰 D-47

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 3342.8㎡ (1011.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 지분매각, 재매각

                        
                        2024.11.05
                    
                        1억631만5545원
                        진행
                    
                        2024.10.01
                    
                        기일변경
                    
                        2024.08.13
                    
                        2억988만원
                        유찰
                    
                        2024.07.15
                    
                        미납
                    
                        2024.06.11
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.06.04
                    
2억1000만999원매각
                            2억988만원
                            최저가
                        
                        2024.04.30
                    
                        2억9982만8300원
                        유찰

경매마당에서 총 197회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임 2.일괄매각, 감정평가서상 목록11. 지상의 제시외 건물 매각에서 제외(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임) 3.공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

토지 지분

3342.8㎡ (1011.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 양산시 동면 사송리 67-7	임야	보기
2	토지	경상남도 양산시 동면 사송리 75-7	임야	보기
3	토지	경상남도 양산시 동면 사송리 75-8	임야	보기
4	토지	경상남도 양산시 동면 사송리 산157-6	임야	보기
5	토지	경상남도 양산시 동면 사송리 산157-7	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 사송리 소재 "양산사송지구" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근교 야산지대 등으로서 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 전반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4,6-8) : 부정형의 완경사지로서, "전" 상태 입니다.기호(5,9-11) : 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 상태 입니다.기호(12) : 부정형의 완경사지로서, 대부분 토지임야 등의 상태이며, 일부 주거용 건부지 및 축사부지 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-4,6-8) : 맹지 입니다.기호(5) : 북측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.기호(9) : 남측으로 폭 약 1-2m 내외의 농로와 접합니다.기호(10) : 서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.기호(11,12) : 본건 내부로 폭 약1-2m 내외의 도로를 경유하여 차량 진입 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4,6-8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 영농여건불리농지기호(5,9-12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 공익용산지 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임기타사항 - 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	281.89㎡	34,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 개발제한구역 공익용산지 가축사육제한구역

[접함]

영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-11-25 (을1)	근저당권설정	박용길	소멸
2013-11-25 (을1)	말소기준 등기	45,000,000원	소멸
2016-07-07 (갑14)	소유권이전청구권가등기	강신례	소멸
2016-07-07 (갑14)	-	-	소멸
2021-04-23 (갑16)	압류	수영세무서장	소멸
2021-04-23 (갑16)	-	-	소멸
2022-02-11 (갑17)	압류	부산광역시	소멸
2022-02-11 (갑17)	-	-	소멸
2022-11-14 (갑18)	임의경매개시결정 (2022타경111556)	박용길	소멸
2022-11-14 (갑18)	경매기입 등기	344,712,328원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 양성복 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2018-09-14 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 이정근 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2015-05-22 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 홍현섬 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2016-07-26 확정: - 배당: -	없음

임차인 참고사항

양성복:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. 이정근:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. 홍현섬:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

현황조사

1.본건 부동산들은 전,답,임야등으로 형성되어 있음. 주위 임야,도로등이 형성되어 있음.(미확인 분묘가 있을 수 있음.)
2.본건 부동산들 내에는 소유자와 점유자등을 알 수 없는 농장물이 자라고 있고, 가축사육장,물탱크,농막,용도를 알 수 없는 건물,시멘트조쓰레트지붕주택등이 포함되어 있음.(모두 포함여부는 정확한 경계측량 후 판단요구됨.)

[목록11] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 이정근(전입:2015.05.22), 세대주 양성복(전입:2018.09.14)외 세대원 2명,세대주 홍현섬(전입:2016.07.26)이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기